中央町のマンション相場
愛知県大府市中央町 | 104件の成約データ
愛知県大府市中央町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.9万円（成約104件、前年比+55.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.6万円に対し、築40年は17.1万円。築年による価格差は最大209%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
50.6万/㎡
築5年
11件
37.1万/㎡
築10年
16件
32.3万/㎡
築15年
20件
37.4万/㎡
築20年
19件
32.2万/㎡
築25年
7件
23.8万/㎡
築35年
2件
16.4万/㎡
築40年
5件
17.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。２ＬＤＫの平均価格は1,068万円。
３ＬＤＫ
63件
2,773万円
４ＬＤＫ
30件
3,421万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,115万円
４ＤＫ
2件
1,288万円
２ＬＤＫ
3件
1,068万円
平均㎡単価
33.9万/㎡
前年比 ▲55.8%
平均価格
2,688万円
取引実績
104件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.9万円から2026年は㎡47.6万円へ、18年間で+70.5%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
33
築11-15年
33
築16-20年
34
築21-25年
29
築26-30年
22
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,638万円
63件
４ＬＤＫ
3,126万円
30件
２ＬＤＫ
970万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
2件
４ＤＫ
1,040万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
２ＤＫ
1,000万円
1件
３ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央町のマンション一覧（17棟）
シャリエ大府グランマークス
築19年
| 地下1階付15階建
| 112戸
3,490万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買47件
サンハウス大府駅
築28年
| 9階建
| 48戸
1,780万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買36件
マンション中央
築43年
| 7階建
| 19戸
1,198万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ファミリアーレ大府
築19年
| 13階建
| 38戸
2,780万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買19件
サンマンションアトレ大府駅前
築22年
| 14階建
| 88戸
3,480万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズシティ大府駅前
築26年
| 15階建
| 56戸
2,890万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買15件
野村ステイツ大府
築27年
| 7階建
| 17戸
3,098万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買12件
プレミアシティ大府駅前
築14年
| 11階建
| 30戸
3,480万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買9件
デュオヒルズ大府ザレジデンス
築6年
| 15階建
| 69戸
3,980万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ピースフル大府
築31年
| 7階建
| 14戸
1,080万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ハートヒルズ大府中央
築25年
| 11階建
| 24戸
2,699万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買6件
グローリアス大府
築38年
| 4階建
| 24戸
1,799万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買5件
グローリアス大府第2
築38年
| 4階建
| 13戸
1,799万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買5件
フレストステージ大府中央町
築24年
| 14階建
| 26戸
3,180万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買3件
デュオヒルズ大府ザマークス
築4年
| 14階建
| 48戸
4,180万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買2件
リフローレ大府
築4年
| 14階建
| 26戸
売買0件
プラウド大府
築3年
| 15階建
| 114戸
売買0件
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-443人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,788 | - |
| 2017 | 91,913 | - |
| 2019 | 92,761 | -467 |
| 2021 | 92,698 | -354 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
| 2024 | 93,014 | -348 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市のマンションマップ
大府市内のエリアランキング
中央町は大府市内7地区中1位（上位86%）。
単価33.9万/㎡。
お手頃帯（7〜7位）
中央町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大府市中央町３丁目７３番 | 16.1万/㎡ | +5.9% | 住宅,店舗 | 大府 120m |
| 大府市中央町２丁目９５番１外 | 12.8万/㎡ | +5.8% | 医院,その他 | 大府 510m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）