ライオンズシティ大府駅前
愛知県大府市中央町4丁目86-2 | 築26年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.7万/㎡から2024年は36.8万/㎡へ、10年間で19.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万
20152020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2023年には126,500円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均2,379万円です。3LDKが最も高く平均2,826万円、4LDKは平均2,379万円です。
3LDK
2,826万
6件
4LDK
2,379万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,826万 | 2,245万 | 3,392万 |
| 4LDK | 7件 | 2,379万 | 1,623万 | 3,632万 |
階数別の㎡単価
6-10階
3件
34.9万/㎡
11-20階
12件
32.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県大府市中央町4丁目86-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 75.03m² ～ 87.33m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大府駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線
学区情報
小学校
大府市立大東小学校
中学校
大府市立大府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズシティ大府駅前 | 2000 | 56戸 | 36.8万 | 2,890万 |
| サンマンションアトレ大府駅前 | 2004 | 88戸 | 39.9万 | 3,480万 |
| 野村ステイツ大府 | 1999 | 17戸 | 32.8万 | 3,098万 |
| ロイヤルシャトー大府月見町 | 1996 | 42戸 | 41.4万 | 2,980万 |
| メイツ大府 | 1988 | 55戸 | - | - |
| マンション中央 | 1983 | 19戸 | 18.7万 | 1,198万 |
| プレミアシティ大府駅前 | 2012 | 30戸 | 47.2万 | 3,480万 |
| フレストステージ大府中央町 | 2002 | 26戸 | 31.8万 | 3,180万 |
| シャリエ大府グランマークス | 2007 | 112戸 | 40.4万 | 3,490万 |
| リフローレ大府 | 2022 | 26戸 | - | - |
| デュオヒルズ大府ザレジデンス | 2020 | 69戸 | 56.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.7万 | - | 37.4万 | - | 36.8万 | 36.8万 |
| 4LDK | - | - | 33.5万 | 28.7万 | 37.0万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.75万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.61万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.75万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 34.21万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.88万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.24万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 38.12万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜15階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.4万/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額122,000円。4LDKなら月額130,500円が相場です。
3LDK
115,000〜130,000円
122,000円
4LDK
130,000〜131,000円
130,500円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 123,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 131,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,508円/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2015年8月 | 13〜15階 | 3LK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,526円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。