プレミアシティ大府駅前
愛知県大府市中央町6丁目94 | 築14年 | 30戸
推定相場
プレミアシティ大府駅前
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は47.2万円。周辺エリア平均（34.3万円）を37.7%上回って、大府市全体の平均（29.4万円）を60.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20182020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の37.7万/㎡から2026年は47.2万/㎡へ、8年間で25.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均3,401万円です。3LDKが最も高く平均3,401万円、３ＬＤＫは平均2,310万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,310万 | 2,226万 | 2,393万 |
| 3LDK | 9件 | 3,401万 | 2,211万 | 4,447万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県大府市中央町6丁目94 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-07（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 73.69m² ～ 90.15m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大府駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線
学区情報
小学校
大府小学校
中学校
大府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアシティ大府駅前 | 2012 | 30戸 | 47.2万 | 3,480万 |
| マンション中央 | 1983 | 19戸 | 18.7万 | 1,198万 |
| シャリエ大府グランマークス | 2007 | 112戸 | 40.4万 | 3,490万 |
| リフローレ大府 | 2022 | 26戸 | - | - |
| ハートヒルズ大府中央 | 2001 | 24戸 | 28.9万 | 2,699万 |
| フレストステージ大府中央町 | 2002 | 26戸 | 31.8万 | 3,180万 |
| デュオヒルズ大府ザレジデンス | 2020 | 69戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション大府 | 1995 | 53戸 | 26.4万 | 1,850万 |
| サンマンションアトレ大府駅前 | 2004 | 88戸 | 39.9万 | 3,480万 |
| 野村ステイツ大府 | 1999 | 17戸 | 32.8万 | 3,098万 |
| ライオンズシティ大府駅前 | 2000 | 56戸 | 36.8万 | 2,890万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.7万 | 43.0万 | 42.5万 | 46.8万 | 47.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.23万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.51万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.87万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,460万 | 46.96万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.94万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 42.48万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.42万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,036円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。