ハートヒルズ大府中央
愛知県大府市中央町6丁目120 | 築25年 | 24戸
推定相場
ハートヒルズ大府中央
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（34.3万円）より15.8%低く、大府市全体の平均（29.4万円）より1.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.1万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、8年間で14.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・17件）で、平均2,412万円です。4LDKが最も高く平均2,914万円、３ＬＤＫは平均2,412万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,412万 | 1,633万 | 3,224万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 2,908万 | 1,586万 | 4,229万 |
| 3LDK | 4件 | 2,674万 | 2,484万 | 3,028万 |
| 4LDK | 2件 | 2,914万 | 2,567万 | 3,261万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県大府市中央町6丁目120 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 78.26m² ～ 93.49m² |
| 分譲会社 | ハートヒルホーム |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大府駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線
学区情報
小学校
大府小学校
中学校
大府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハートヒルズ大府中央 | 2001 | 24戸 | 28.9万 | 2,699万 |
| シャリエ大府グランマークス | 2007 | 112戸 | 40.4万 | 3,490万 |
| プレミアシティ大府駅前 | 2012 | 30戸 | 47.2万 | 3,480万 |
| リフローレ大府 | 2022 | 26戸 | - | - |
| ライオンズマンション大府 | 1995 | 53戸 | 26.4万 | 1,850万 |
| マンション中央 | 1983 | 19戸 | 18.7万 | 1,198万 |
| デュオヒルズ大府ザレジデンス | 2020 | 69戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| フレストステージ大府中央町 | 2002 | 26戸 | 31.8万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション大府第2 | 1995 | 24戸 | 27.8万 | 1,948万 |
| ファミリアーレ大府 | 2007 | 38戸 | 36.3万 | 2,780万 |
| 野村ステイツ大府 | 1999 | 17戸 | 32.8万 | 3,098万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 93.49㎡ | 29.7万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.0万 | - | 28.9万 |
| 3LDK | 25.8万 | 32.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,699万 | 28.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.14万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 23万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,140万 | 25.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。