共和町のマンション相場
愛知県大府市共和町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県大府市共和町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.2万円（成約36件、前年比-28.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.2万円に対し、築35年は22.4万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
16件
36.2万/㎡
築10年
2件
32.7万/㎡
築15年
4件
26.4万/㎡
築20年
7件
26.1万/㎡
築25年
2件
28.3万/㎡
築35年
2件
22.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は2,812万円。
３ＬＤＫ
22件
2,546万円
４ＬＤＫ
9件
2,126万円
２ＬＤＫ
2件
2,812万円
平均㎡単価
32.2万/㎡
前年比 ▼28.9%
平均価格
2,451万円
取引実績
36件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20082011201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.9万円から2025年は㎡23.1万円へ、17年間で+94.1%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
41
築11-15年
26
築16-20年
22
築21-25年
22
築26-30年
30
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,720万円
22件
４ＬＤＫ
2,022万円
9件
２ＬＤＫ
2,400万円
2件
２ＤＫ
1,400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
４ＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3万/㎡
2023年第4四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2023年第4四半期
3,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
41.3万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2023年第1四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
共和町のマンション一覧（7棟）
サンメゾン共和ヒルズアベニュー
築10年
| 地下1階付14階建
| 129戸
3,380万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買39件
ソフィア共和
築23年
| 6階建
| 23戸
2,999万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買15件
アメニティ共和2
築30年
| 11階建
| 29戸
2,648万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買8件
グローリアス共和
築39年
| 11階建
| 22戸
1,580万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買6件
宝マンション共和
築25年
| 5階建
| 24戸
1,998万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買5件
アピエス共和
築33年
| 4階建
| 12戸
売買0件
フレスト共和
築29年
| 地下1階付7階建
| 24戸
売買0件
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-443人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,788 | - |
| 2017 | 91,913 | - |
| 2019 | 92,761 | -467 |
| 2021 | 92,698 | -354 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
| 2024 | 93,014 | -348 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市のマンションマップ
大府市内のエリアランキング
共和町は大府市内7地区中2位（上位71%）。
単価32.2万/㎡。
1つ上の中央町とは5%の差。
お手頃帯（7〜7位）
共和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大府市共和町３丁目６番９ | 17.3万/㎡ | +5.5% | 住宅 | 共和 380m |
| 大府市共和町７丁目４８８番 | 16.2万/㎡ | +5.2% | 住宅 | 共和 930m |
| 大府市共和町荒池３１番１８３ | 13.4万/㎡ | +4.7% | 住宅 | 共和 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）