共和町の一戸建て相場

Name: 共和町の一戸建て相場データ（大府市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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愛知県大府市共和町 | 121件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県大府市共和町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.2万円（成約121件、前年比+23.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

共和町の一戸建て

101件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,737万円

うち土地分

4,177万円

うち建物分

559万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

90坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,968万円。木造（5,442万円）との差は212%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

16,968万

3件

鉄骨造

12,363万

7件

軽量鉄骨造

6,925万

14件

木造

5,442万

80件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,164万

4件

80〜100㎡

5,098万

25件

100〜120㎡

5,903万

46件

120〜150㎡

6,398万

20件

150㎡以上

13,360万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,213万

9件

4〜6m

6,156万

23件

6〜8m

6,751万

54件

8m以上

6,559万

31件

共和町 27.2万/㎡大府市内 4位/18地区

平均㎡単価

27.2万/㎡

前年比 ▲23.8%

平均価格

4,509万円

取引実績

121件

平均面積

197㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

22万

44万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,333万円

6件

３ＬＤＫ

3,525万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,000万円

1件

４ＤＫ

1,600万円

1件

２ＬＤＫ

2,200万円

1件

５ＬＤＫ

4,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,900万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 39.0万/㎡

2026年第1四半期 5,800万円 120㎡〜 48.3万/㎡

2025年第4四半期 7,800万円 140㎡〜 55.7万/㎡

2025年第2四半期 5,400万円 130㎡〜 41.5万/㎡

2025年第1四半期 4,800万円 105㎡〜 45.7万/㎡

2025年第1四半期 3,700万円 115㎡〜 32.2万/㎡

2024年第3四半期 5,000万円 140㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 35.7万/㎡

2024年第3四半期 5,500万円 160㎡〜 34.4万/㎡

2024年第3四半期 6,400万円 175㎡〜 36.6万/㎡

2024年第3四半期 6,300万円 190㎡〜 33.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大府市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-443人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	89,788	-
2017	91,913	-
2019	92,761	-467
2021	92,698	-354
2023	93,016	-343
2024	93,014	-348

所得: 平均438万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）

将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%

大府市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大府市の一戸建てマップ

大府市内のエリアランキング

共和町は大府市内18地区中4位（上位78%）。単価27.2万/㎡。 1つ上の若草町とは2%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 月見町

28.9万

+6%

2 江端町

28.3万

+4%

3 若草町

27.7万

+2%

4 共和町 ◀

27.2万

―

5 一屋町

27.0万

-1%

6 長根町

26.9万

-1%

中価格帯（7〜12位）

7 共西町

26.7万

-2%

12 梶田町

23.1万

-15%

他 4 地区

お手頃帯（13〜18位）

13 追分町

22.9万

-16%

18 北崎町

15.5万

-43%

他 4 地区

最寄り駅の相場

共和町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大府市共和町３丁目６番９	17.3万/㎡	+5.5%	住宅	共和 380m
大府市共和町７丁目４８８番	16.2万/㎡	+5.2%	住宅	共和 930m
大府市共和町荒池３１番１８３	13.4万/㎡	+4.7%	住宅	共和 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

共和町の他の不動産相場