若草町の一戸建て相場
愛知県大府市若草町 | 57件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県大府市若草町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.7万円（成約57件、前年比-19.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,419万円。木造（5,569万円）との差は15%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
6,419万
木造
47件
5,569万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
4,432万
100〜120㎡
32件
6,017万
120〜150㎡
11件
5,544万
150㎡以上
4件
7,580万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
4,691万
4〜6m
18件
5,149万
6〜8m
24件
6,541万
8m以上
3件
6,008万
平均㎡単価
27.7万/㎡
前年比 ▼19.4%
平均価格
3,979万円
取引実績
57件
平均面積
149㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
25万
43万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
26
築11-15年
20
築16-20年
22
築21-25年
17
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,750万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,950万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
５ＬＤＫ
7,500万円
1件
３ＬＤＫ
4,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,100万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
31.5万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
47.3万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
45.7万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
47.3万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
38.0万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
38.3万/㎡
2024年第4四半期
7,700万円
150㎡〜
51.3万/㎡
2024年第1四半期
4,800万円
125㎡〜
38.4万/㎡
2024年第1四半期
4,100万円
175㎡〜
23.4万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
170㎡〜
13.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-443人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,788 | - |
| 2017 | 91,913 | - |
| 2019 | 92,761 | -467 |
| 2021 | 92,698 | -354 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
| 2024 | 93,014 | -348 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市の一戸建てマップ
大府市内のエリアランキング
若草町は大府市内18地区中3位（上位83%）。
単価27.7万/㎡。
1つ上の江端町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
若草町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大府市若草町４丁目３０６番外 | 12.1万/㎡ | +6.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 大府 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）