若草町の土地相場
愛知県大府市若草町 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県大府市若草町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価49.6万円（成約51件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が161,629円高くなります。
4m未満
5件
52万/坪
4〜6m
16件
52万/坪
6〜8m
20件
68万/坪
8m以上
9件
55万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価71万円で最も高く、不整形（41万円）と比べて73%の差があります。
ほぼ台形
3件
71万/坪
台形
6件
69万/坪
ほぼ長方形
21件
62万/坪
長方形
7件
61万/坪
不整形
12件
41万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（56万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
東
11件
68万/坪
北西
3件
67万/坪
西
7件
58万/坪
南
13件
56万/坪
北
6件
53万/坪
北東
4件
50万/坪
南東
4件
46万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
7件
平均坪単価
49.6万/坪
15.0万/㎡
平均価格
3,653万円
取引実績
51件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万69万46万23万0万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪51万円から2025年は坪58万円へ、17年間で+15.2%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500万円
44坪〜（145㎡〜）
79.8万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
79坪〜（260㎡〜）
15.3万/坪
2025年第1四半期
3,400万円
42坪〜（140㎡〜）
80.3万/坪
2024年第4四半期
14,000万円
236坪〜（780㎡〜）
59.3万/坪
2024年第3四半期
4,600万円
88坪〜（290㎡〜）
52.4万/坪
2024年第3四半期
9,800万円
212坪〜（700㎡〜）
46.3万/坪
2024年第3四半期
50万円
11坪〜（35㎡〜）
4.7万/坪
2024年第2四半期
9,100万円
221坪〜（730㎡〜）
41.2万/坪
2024年第2四半期
4,100万円
76坪〜（250㎡〜）
54.2万/坪
2024年第1四半期
1,700万円
44坪〜（145㎡〜）
38.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-443人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,788 | - |
| 2017 | 91,913 | - |
| 2019 | 92,761 | -467 |
| 2021 | 92,698 | -354 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
| 2024 | 93,014 | -348 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市の土地マップ
大府市内のエリアランキング
若草町は大府市内20地区中3位（上位85%）。
坪単価49.6万/坪。
1つ上の月見町とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
若草町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大府市若草町４丁目３０６番外 | 12.1万/㎡ | +6.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 大府 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）