月見町の一戸建て相場
愛知県大府市月見町 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県大府市月見町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.9万円（成約36件、前年比-50.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均6,035万円。鉄骨造（5,026万円）との差は20%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
29件
6,035万
鉄骨造
3件
5,026万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
4,786万
100〜120㎡
20件
5,839万
120〜150㎡
4件
7,248万
150㎡以上
7件
6,913万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
6,063万
6〜8m
16件
6,045万
8m以上
6件
5,943万
平均㎡単価
28.9万/㎡
前年比 ▼50.6%
平均価格
4,194万円
取引実績
36件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
36万
25万
'09'12'14'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
24
築21-25年
16
築26-30年
19
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,700万円
2件
４ＬＤＫ
4,350万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,400万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.0万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6万/㎡
2024年第4四半期
6,400万円
125㎡〜
51.2万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
90㎡〜
37.8万/㎡
2023年第4四半期
3,500万円
120㎡〜
29.2万/㎡
2023年第4四半期
3,300万円
90㎡〜
36.7万/㎡
2023年第3四半期
3,500万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2023年第3四半期
4,000万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
34.8万/㎡
2023年第2四半期
4,700万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
39.2万/㎡
2022年第2四半期
4,300万円
115㎡〜
37.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-443人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,788 | - |
| 2017 | 91,913 | - |
| 2019 | 92,761 | -467 |
| 2021 | 92,698 | -354 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
| 2024 | 93,014 | -348 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市の一戸建てマップ
大府市内のエリアランキング
月見町は大府市内18地区中1位（上位94%）。
単価28.9万/㎡。
高価格帯（1〜6位）