一屋町の一戸建て相場
愛知県大府市一屋町 | 58件の成約データ
愛知県大府市一屋町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.0万円（成約58件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,770万円。鉄骨造（4,351万円）との差は56%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
15件
6,770万
木造
25件
5,178万
鉄骨造
3件
4,351万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
4,339万
100〜120㎡
28件
6,070万
120〜150㎡
6件
6,199万
150㎡以上
4件
3,476万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
4,840万
6〜8m
35件
6,506万
8m以上
11件
5,708万
平均㎡単価
27.0万/㎡
平均価格
4,105万円
取引実績
58件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
25万
14万
'11'13'15'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
22
築11-15年
14
築16-20年
17
築21-25年
16
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
180㎡〜
13.9万/㎡
2023年第3四半期
3,900万円
160㎡〜
24.4万/㎡
2023年第3四半期
4,900万円
110㎡〜
44.5万/㎡
2023年第1四半期
3,700万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.6万/㎡
2023年第1四半期
3,700万円
210㎡〜
17.6万/㎡
2021年第3四半期
1,600万円
150㎡〜
10.7万/㎡
2021年第3四半期
4,400万円
135㎡〜
32.6万/㎡
2021年第1四半期
4,200万円
130㎡〜
32.3万/㎡
2020年第4四半期
3,100万円
100㎡〜
31.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-443人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,788 | - |
| 2017 | 91,913 | - |
| 2019 | 92,761 | -467 |
| 2021 | 92,698 | -354 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
| 2024 | 93,014 | -348 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市の一戸建てマップ
大府市内のエリアランキング
一屋町は大府市内18地区中5位（上位72%）。
単価27.0万/㎡。
1つ上の共和町とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）