エムズシティ大府
愛知県大府市月見町3丁目64-1 | 築17年 | 136戸
推定相場
エムズシティ大府
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.0万円。周辺エリア平均（37.6万円）を25.0%上回って、大府市全体の平均（29.4万円）を60.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の40.7万/㎡から2026年は42.5万/㎡へ、15年間で4.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・26件）で、平均3,600万円です。4SLDKが最も高く平均4,243万円、3LDKは平均3,335万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,954万 | 3,871万 | 3,996万 |
| 3LDK | 26件 | 3,335万 | 2,323万 | 4,320万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,243万 | 3,676万 | 4,809万 |
| 4LDK | 26件 | 3,600万 | 2,315万 | 5,616万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.2万円で、1-5階（37.4万円）と比べて1.8万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県大府市月見町3丁目64-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 専有面積 | 73.98m² ～ 115.91m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大府駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線
学区情報
小学校
大府市立石ヶ瀬小学校
中学校
大府市立大府西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エムズシティ大府 | 2009 | 136戸 | 47.0万 | 3,780万 |
| プレセーヌ月見町 | 2009 | 20戸 | 24.4万 | 2,980万 |
| ロイヤルシャトー大府月見町 | 1996 | 42戸 | 41.4万 | 2,980万 |
| メイツ大府 | 1988 | 55戸 | - | - |
| サンマンションアトレ大府駅前 | 2004 | 88戸 | 39.9万 | 3,480万 |
| ライオンズシティ大府駅前 | 2000 | 56戸 | 36.8万 | 2,890万 |
| グローリアス大府第2 | 1988 | 13戸 | 22.8万 | 1,799万 |
| サンハウス大府駅 | 1998 | 48戸 | 24.5万 | 1,780万 |
| 野村ステイツ大府 | 1999 | 17戸 | 32.8万 | 3,098万 |
| デュオヒルズ大府ザマークス | 2022 | 48戸 | 59.6万 | 4,180万 |
| フレストステージ大府中央町 | 2002 | 26戸 | 31.8万 | 3,180万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 85.89㎡ | 38.3万円 | 4LDK | - | 南 |
| 3,690万円 | 75.75㎡ | 48.7万円 | 3LK | - | 南 |
| 3,690万円 | 75.75㎡ | 48.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,780万円 | 88.91㎡ | 42.5万円 | 4LDK | - | - |
| 3,880万円 | 106.69㎡ | 36.4万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（58件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.7万 | 41.0万 | 40.3万 | 41.4万 | 39.7万 | 44.5万 | - | 42.5万 |
| 4SLDK | - | - | - | - | - | - | 39.0万 | - |
| 4LDK | - | 36.5万 | - | - | 35.9万 | - | - | - |
全 58 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.02万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 35.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 35.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.27万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.1万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.79万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.29万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,199万 | 35.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.55万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.7万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.7万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.55万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.79万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,149万 | 35.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 40.65万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.44万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,470万 | 38.55万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.03万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,360万 | 37.8万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.02万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 40.34万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,450万 | 33.82万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 33.95万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,498万 | 34.3万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,850万 | 37.74万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 38.04万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.3万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.08万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | ー | 75㎡〜 | 2,530万 | 33.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,662万 | 33.1万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,662万 | 33.1万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.57万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.21万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.15万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 36.74万/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,222円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。