東新町のマンション相場
愛知県大府市東新町 | 113件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県大府市東新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.8万円（成約113件、前年比+11.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.3万円に対し、築45年は13.7万円。築年による価格差は最大223%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
44.3万/㎡
築5年
28件
43.4万/㎡
築10年
15件
41.8万/㎡
築15年
6件
31.0万/㎡
築25年
4件
18.7万/㎡
築30年
10件
19.9万/㎡
築35年
11件
15.3万/㎡
築40年
21件
20.0万/㎡
築45年
4件
13.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。２ＬＤＫの平均価格は3,253万円。
３ＬＤＫ
72件
2,614万円
４ＬＤＫ
35件
1,960万円
２ＬＤＫ
3件
3,253万円
平均㎡単価
29.8万/㎡
前年比 ▲11.9%
平均価格
2,399万円
取引実績
113件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.7万円から2026年は㎡30.9万円へ、18年間で+20.4%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
45
築11-15年
36
築16-20年
30
築21-25年
22
築26-30年
15
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,593万円
72件
４ＬＤＫ
1,804万円
35件
２ＬＤＫ
3,500万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,300万円
1件
１ＬＤＫ
1,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
51.8万/㎡
2026年第1四半期
860万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.1万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6万/㎡
2025年第2四半期
950万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東新町のマンション一覧（10棟）
コープ野村共和A棟
築46年
| 8階建
| 136戸
1,880万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買44件
プラウド共和センターマークス
築14年
| 15階建
| 68戸
4,580万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズ共和レジデンス
築14年
| 14階建
| 31戸
3,290万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買14件
グランステイツ共和
築24年
| 9階建
| 36戸
3,180万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買14件
シティライフ共和
築11年
| 8階建
| 14戸
3,400万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買9件
プラウド共和
築18年
| 10階建
| 20戸
3,290万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ユニーブル共和
築22年
| 7階建
| 34戸
2,780万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買6件
グローリアス共和第2
築38年
| 8階建
| 12戸
1,580万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買3件
アメニティ共和3
築28年
| 9階建
| 16戸
2,390万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買1件
グランフォーリア
築10年
| 15階建
| 239戸
売買0件
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-443人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,788 | - |
| 2017 | 91,913 | - |
| 2019 | 92,761 | -467 |
| 2021 | 92,698 | -354 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
| 2024 | 93,014 | -348 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市のマンションマップ
大府市内のエリアランキング
東新町は大府市内7地区中5位（上位29%）。
単価29.8万/㎡。
1つ上の月見町とは1%の差。
お手頃帯（7〜7位）