横根町の土地相場
愛知県大府市横根町 | 132件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県大府市横根町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価30.6万円（成約132件、前年比+46.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が182,043円高くなります。
4m未満
20件
26万/坪
4〜6m
47件
35万/坪
6〜8m
42件
44万/坪
8m以上
17件
36万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ台形（31万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ整形
5件
42万/坪
台形
9件
42万/坪
長方形
26件
41万/坪
袋地等
8件
37万/坪
ほぼ長方形
39件
36万/坪
不整形
26件
31万/坪
ほぼ正方形
5件
31万/坪
ほぼ台形
13件
31万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
北西
19件
43万/坪
南東
19件
42万/坪
東
9件
38万/坪
北
20件
38万/坪
西
10件
37万/坪
南西
20件
34万/坪
南
17件
32万/坪
北東
12件
29万/坪
接面道路無
6件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
48件
その他
10件
工場
1件
平均坪単価
30.6万/坪
9.2万/㎡
前年比 ▲46.1%
平均価格
2,531万円
取引実績
132件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万53万35万17万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪40万円へ、17年間で+91.8%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
6件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800万円
35坪〜（115㎡〜）
51.7万/坪
2025年第2四半期
2,300万円
44坪〜（145㎡〜）
52.4万/坪
2025年第2四半期
2,200万円
44坪〜（145㎡〜）
50.2万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
124坪〜（410㎡〜）
8.1万/坪
2025年第1四半期
12,000万円
260坪〜（860㎡〜）
46.1万/坪
2025年第1四半期
1,900万円
56坪〜（185㎡〜）
34.0万/坪
2024年第4四半期
2,300万円
54坪〜（180㎡〜）
42.2万/坪
2024年第4四半期
2,200万円
44坪〜（145㎡〜）
50.2万/坪
2024年第3四半期
2,600万円
50坪〜（165㎡〜）
52.1万/坪
2024年第3四半期
2,300万円
85坪〜（280㎡〜）
27.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-443人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,788 | - |
| 2017 | 91,913 | - |
| 2019 | 92,761 | -467 |
| 2021 | 92,698 | -354 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
| 2024 | 93,014 | -348 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市の土地マップ
大府市内のエリアランキング
横根町は大府市内20地区中16位（上位20%）。
坪単価30.6万/坪。
1つ上の吉川町とは0%の差。
横根町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大府市横根町羽根山３４５番 | 13.8万/㎡ | +4.5% | 住宅 | 大府 1600m |
| 大府市横根町子新田４番６外 | 5.1万/㎡ | +4.1% | 倉庫 | 大府 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）