綾瀬市の一戸建て相場
神奈川県 | 2,105件の成約データに基づく
綾瀬市の一戸建て相場は㎡単価23.3万円（2,105件）。神奈川県内36位（58市区町村中）。5年で+36.7%上昇。字別では蓼川（㎡28.7万円）が最高で、寺尾台・大上が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
36位/58市区町村
全国上位
12%
前年比
+7.1%
5年変動
+36.7%
県平均比
-19.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 70.0万 | +200.0% |
| 川崎市幸区 | 62.7万 | +168.8% |
| 横浜市西区 | 60.2万 | +158.0% |
| 横浜市中区 | 59.4万 | +154.4% |
| 川崎市川崎区 | 58.4万 | +150.1% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+33.1%
売出価格は成約価格より約33%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.60%
賃料相場
1,400円/㎡/月
物件価格
36.5万円/㎡
計算式
月1,400円 × 12 ÷ 36.5万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
35万30万25万20万15万
25万
30万
'08'11'14'17'20'23'26
綾瀬市の一戸建てランキング
1
蓼川
28.7万/㎡
54件
2
寺尾台
27.5万/㎡
70件
3
大上
26.7万/㎡
220件
4
上土棚中
25.4万/㎡
114件
5
深谷中
25.1万/㎡
171件
6
寺尾中
24.4万/㎡
80件
7
寺尾本町
24.4万/㎡
60件
8
寺尾北
24.1万/㎡
102件
9
上土棚北
23.9万/㎡
136件
10
上土棚南
23.6万/㎡
76件
11
早川城山
23.2万/㎡
114件
12
小園
22.6万/㎡
119件
13
深谷南
22.0万/㎡
80件
14
寺尾釜田
21.8万/㎡
58件
15
寺尾西
21.6万/㎡
50件
16
吉岡東
21.5万/㎡
40件
17
落合南
20.7万/㎡
134件
18
深谷上
20.7万/㎡
107件
19
寺尾南
20.6万/㎡
65件
20
小園南
20.5万/㎡
35件
21
早川
20.3万/㎡
39件
22
綾西
20.2万/㎡
96件
23
落合北
19.0万/㎡
46件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）