神奈川県のマンション相場
166,015件の成約データに基づく
神奈川県のマンション相場は㎡単価48.4万円（166,015件）。全国2位（47都道府県中）。5年で+24.5%上昇。市区町村別では川崎市中原区（㎡81.6万円）が最高で、横浜市西区・川崎市幸区が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
全国
2位/47都道府県
前年比
-3.5%
5年変動
+24.5%
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-19.7%
売出価格は成約価格より低めです（-20%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.84%
賃料相場
2,694円/㎡/月
物件価格
47.3万円/㎡
計算式
月2,694円 × 12 ÷ 47.3万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
68万46万22万0
41万
59万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
神奈川県のマンションランキング
1
川崎市中原区
81.6万
7,044件
2
横浜市西区
78.2万
6,354件
3
川崎市幸区
71.2万
4,144件
4
横浜市中区
69.9万
7,931件
5
横浜市神奈川区
62.1万
6,790件
6
川崎市川崎区
61.8万
6,319件
7
川崎市高津区
57.9万
5,131件
8
横浜市港北区
57.6万
9,443件
9
横浜市都筑区
55.1万
4,425件
10
横浜市青葉区
53.4万
5,965件
11
川崎市宮前区
51.0万
5,538件
12
横浜市南区
50.6万
6,081件
13
三浦郡葉山町
50.2万
324件
14
横浜市鶴見区
48.9万
7,152件
15
鎌倉市
48.7万
2,077件
16
藤沢市
48.1万
5,896件
17
川崎市麻生区
44.7万
2,971件
18
茅ヶ崎市
42.1万
2,652件
19
川崎市多摩区
41.9万
3,164件
20
逗子市
41.3万
1,025件
21
横浜市戸塚区
39.6万
5,551件
22
横浜市栄区
37.7万
1,674件
23
横浜市保土ケ谷区
37.6万
3,864件
24
横浜市港南区
36.9万
3,828件
25
海老名市
36.4万
2,156件
26
横浜市磯子区
36.1万
4,120件
27
横浜市緑区
36.0万
3,266件
28
相模原市緑区
35.1万
1,686件
29
相模原市南区
35.0万
4,554件
30
中郡大磯町
34.9万
304件
31
横浜市泉区
34.8万
962件
32
大和市
34.2万
4,026件
33
小田原市
33.6万
1,075件
34
横浜市瀬谷区
32.3万
662件
35
横浜市金沢区
32.1万
3,838件
36
足柄上郡開成町
29.7万
129件
37
平塚市
29.4万
2,638件
38
横浜市旭区
29.1万
3,241件
39
横須賀市
28.4万
5,425件
40
相模原市中央区
28.2万
4,182件
41
厚木市
27.5万
2,443件
42
座間市
26.6万
2,235件
43
三浦市
25.5万
545件
44
中郡二宮町
24.4万
58件
45
足柄下郡湯河原町
23.0万
294件
46
伊勢原市
20.8万
669件
47
足柄下郡真鶴町
20.3万
51件
48
秦野市
18.0万
1,144件
49
綾瀬市
17.9万
357件
50
高座郡寒川町
17.4万
155件
51
足柄下郡箱根町
15.7万
395件
52
愛甲郡愛川町
5.0万
44件