茅ヶ崎市のマンション相場
神奈川県 | 2,727件の成約データに基づく
茅ヶ崎市のマンション相場は㎡単価42.3万円（2,727件）。神奈川県内18位（52市区町村中）。5年で+32.6%上昇。字別では赤松町（㎡65.1万円）が最高で、本宿町・幸町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
18位/52市区町村
全国上位
14%
前年比
-10.9%
5年変動
+32.6%
県平均比
+7.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 82.4万 | +94.7% |
| 横浜市西区 | 78.8万 | +86.3% |
| 川崎市幸区 | 71.7万 | +69.4% |
| 横浜市中区 | 70.5万 | +66.5% |
| 横浜市神奈川区 | 62.7万 | +48.1% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
+1.5%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
4.98%
賃料相場
2,145円/㎡/月
物件価格
51.7万円/㎡
計算式
月2,145円 × 12 ÷ 51.7万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
60万50万40万30万20万
38万
51万
'08'11'14'17'20'23'26
茅ヶ崎市のマンションランキング
1
赤松町
65.1万/㎡
113件
2
本宿町
64.5万/㎡
42件
3
幸町
62.3万/㎡
97件
4
共恵
59.2万/㎡
86件
5
元町
56.7万/㎡
79件
6
東海岸南
55.9万/㎡
137件
7
新栄町
52.3万/㎡
82件
8
矢畑
48.6万/㎡
346件
9
中海岸
46.2万/㎡
145件
10
東海岸北
45.7万/㎡
39件
11
汐見台
43.7万/㎡
73件
12
若松町
43.1万/㎡
34件
13
小和田
42.0万/㎡
36件
14
緑が浜
40.9万/㎡
114件
15
茅ヶ崎
39.6万/㎡
130件
16
十間坂
39.3万/㎡
93件
17
本村
35.1万/㎡
180件
18
浜之郷
34.2万/㎡
33件
19
柳島海岸
34.1万/㎡
32件
20
松が丘
33.3万/㎡
53件
21
南湖
33.3万/㎡
42件
22
甘沼
29.8万/㎡
71件
23
中島
26.0万/㎡
107件
24
円蔵
23.6万/㎡
49件
25
今宿
23.1万/㎡
146件
神奈川県の他の市区町村（マンション）