茅ヶ崎市のマンション相場
神奈川県 | 2,592件の成約データに基づく
茅ヶ崎市のマンション相場は㎡単価41.9万円（2,592件）。神奈川県内18位（52市区町村中）。5年で+25.5%上昇。字別では赤松町（㎡64.9万円）が最高で、本宿町・幸町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
18位/52市区町村
全国上位
13%
前年比
-1.2%
5年変動
+25.5%
県平均比
+7.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 80.8万 | +92.9% |
| 横浜市西区 | 77.5万 | +85.0% |
| 川崎市幸区 | 70.6万 | +68.6% |
| 横浜市中区 | 69.5万 | +65.9% |
| 横浜市神奈川区 | 61.7万 | +47.4% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-7.3%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
5.62%
賃料相場
2,273円/㎡/月
物件価格
48.5万円/㎡
計算式
月2,273円 × 12 ÷ 48.5万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 茅ヶ崎市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
61万41万20万0
38万
51万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
茅ヶ崎市のマンションランキング
1
赤松町
64.9万
109件
2
本宿町
62.3万
38件
3
幸町
61.2万
93件
4
共恵
59.2万
85件
5
元町
56.1万
76件
6
東海岸南
55.4万
126件
7
新栄町
51.1万
76件
8
浜竹
49.9万
25件
9
浜見平
49.0万
28件
10
矢畑
48.3万
333件
11
東海岸北
46.6万
36件
12
中海岸
46.0万
139件
13
汐見台
43.8万
72件
14
若松町
43.1万
34件
15
旭が丘
42.0万
15件
16
小和田
41.5万
35件
17
緑が浜
40.2万
105件
18
茅ヶ崎
39.0万
121件
19
十間坂
37.6万
84件
20
富士見町
34.6万
23件
21
本村
34.5万
173件
22
浜之郷
34.2万
29件
23
みずき
34.2万
25件
24
柳島海岸
34.1万
31件
25
菱沼海岸
33.9万
14件
26
南湖
33.1万
41件
27
松が丘
33.1万
52件
28
甘沼
29.7万
69件
29
萩園
28.5万
15件
30
ひばりが丘
27.7万
19件
31
中島
25.9万
104件
32
高田
25.7万
20件
33
柳島
25.2万
14件
34
松林
25.0万
12件
35
西久保
24.4万
28件
36
赤羽根
24.2万
22件
37
下町屋
24.0万
23件
38
円蔵
23.6万
49件
39
今宿
23.0万
137件
40
香川
20.4万
16件
41
堤
17.5万
22件
神奈川県の他の市区町村（マンション）