本村のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市本村 | 177件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市本村のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.6万円（成約177件、前年比+5.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.1万円に対し、築35年は29.4万円。築年による価格差は最大142%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
71.1万/㎡
築5年
14件
58.5万/㎡
築10年
21件
58.0万/㎡
築15年
22件
45.4万/㎡
築20年
33件
40.9万/㎡
築25年
18件
38.2万/㎡
築30年
27件
34.9万/㎡
築35年
31件
29.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（143件）。２ＤＫの平均価格は1,710万円。
２ＬＤＫ
18件
2,662万円
３ＬＤＫ
143件
3,062万円
４ＬＤＫ
9件
3,795万円
２ＤＫ
2件
1,710万円
平均㎡単価
35.6万/㎡
前年比 ▲5.6%
平均価格
2,509万円
取引実績
177件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.1万円から2026年は㎡60.8万円へ、18年間で+95.6%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
42
築11-15年
44
築16-20年
38
築21-25年
34
築26-30年
27
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,527万円
143件
２ＬＤＫ
2,211万円
18件
４ＬＤＫ
2,976万円
9件
２ＤＫ
1,265万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
１ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
70.7万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
68.3万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本村のマンション一覧（20棟）
藤和茅ヶ崎ハイタウン
築38年
| 地下1階付8階建
| 154戸
1,980万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買72件
グレイス茅ヶ崎ソレアード
築23年
| 6階建
| 39戸
3,790万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買60件
藤和シティホームズ湘南茅ケ崎
築22年
| 11階建
| 39戸
5,390万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買43件
サーパス湘南茅ヶ崎
築16年
| 14階建
| 71戸
5,500万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買32件
ザ・パークハウス茅ヶ崎本村
築15年
| 7階建
| 50戸
3,980万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買26件
パビリオン茅ヶ崎
築38年
| 4階建
| 16戸
1,999万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買26件
エンゼル茅ヶ崎テラス
築22年
| 11階建
| 50戸
4,280万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買25件
サンクレイドル湘南茅ケ崎
築6年
| 7階建
| 41戸
4,180万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買15件
リステージ茅ヶ崎中央公園
築21年
| 7階建
| 33戸
4,180万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買11件
メゾン茅ヶ崎
築48年
| 5階建
| 35戸
1,948万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ヴェレーナ茅ヶ崎
築5年
| 地下1階付6階建
| 38戸
4,750万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買6件
クマダコーポ
築51年
| 3階建
| 8戸
1,100万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズマンション茅ヶ崎中央公園
築34年
| 6階建
| 25戸
売買0件
茅ヶ崎グランドハイツB
築40年
| 94戸
売買0件
ジェームス湘南
築29年
| 5階建
| 29戸
売買0件
グランコート湘南茅ヶ崎
築20年
| 8階建
| 75戸
売買0件
茅ヶ崎グランドハイツ
築40年
| 7階建
| 183戸
売買0件
レクセルマンション茅ヶ崎
築26年
| 8階建
| 90戸
売買0件
レールシティ湘南茅ヶ崎
築31年
| 8階建
| 61戸
売買0件
マイメゾン茅ヶ崎本村
築24年
| 10階建
| 18戸
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
本村は茅ヶ崎市内25地区中17位（上位32%）。
単価35.6万/㎡。
1つ上の十間坂とは10%の差。
中価格帯（10〜18位）