緑が浜のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市緑が浜 | 113件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市緑が浜のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.2万円（成約113件、前年比+4.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.1万円に対し、築55年は18.3万円。築年による価格差は最大332%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
75.1万/㎡
築5年
5件
62.1万/㎡
築10年
18件
57.8万/㎡
築15年
20件
54.2万/㎡
築20年
29件
49.3万/㎡
築25年
22件
46.8万/㎡
築30年
4件
47.1万/㎡
築40年
2件
34.1万/㎡
築50年
4件
17.4万/㎡
築55年
4件
18.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。オープンフロアの平均価格は2,022万円。
２ＬＤＫ
27件
4,162万円
１ＬＤＫ
8件
1,294万円
４ＬＤＫ
11件
4,030万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,448万円
３ＬＤＫ
59件
3,739万円
オープンフロア
2件
2,022万円
平均㎡単価
41.2万/㎡
前年比 ▲4.0%
平均価格
3,001万円
取引実績
113件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.0万円から2026年は㎡46.4万円へ、18年間で10.7%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
45
築11-15年
38
築16-20年
43
築21-25年
45
築26-30年
43
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,981万円
59件
２ＬＤＫ
3,467万円
27件
４ＬＤＫ
3,727万円
11件
１ＬＤＫ
1,161万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,450万円
2件
オープンフロア
1,400万円
2件
２ＤＫ
880万円
1件
１ＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第4四半期
6,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
92.0万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
57.3万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
築改装済み年・
80㎡〜
・１ＤＫ
27.5万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑が浜のマンション一覧（10棟）
チサンマンション茅ヶ崎緑が浜
築58年
| 6階建
| 40戸
1,050万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買58件
オクトピア緑が浜
築42年
| 5階建
| 25戸
2,480万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買29件
オーベル湘南緑が浜
築31年
| 地下1階付4階建
| 34戸
2,850万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買28件
茅ヶ崎緑が浜ハイツ
築44年
| 地下1階付3階建
| 36戸
3,580万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ランドステージ茅ヶ崎オーシャンビュー
築25年
| 8階建
| 75戸
売買0件
ライオンズマンション湘南緑が浜
築26年
| 7階建
| 56戸
売買0件
ルネス湘南茅ヶ崎
築20年
| 13階建
| 52戸
売買0件
ライオンズガーデン湘南緑が浜
築29年
| 14階建
| 96戸
売買0件
ライオンズマンション茅ヶ崎グランコースト
築24年
| 8階建
| 82戸
売買0件
茅ヶ崎緑が浜シティハウス
築35年
| 4階建
| 9戸
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
緑が浜は茅ヶ崎市内25地区中14位（上位44%）。
単価41.2万/㎡。
1つ上の小和田とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）