浜之郷のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市浜之郷 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市浜之郷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.2万円（成約33件、前年比-1.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.2万円に対し、築25年は30.8万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
54.2万/㎡
築5年
2件
53.0万/㎡
築10年
5件
43.2万/㎡
築15年
10件
48.8万/㎡
築20年
8件
34.4万/㎡
築25年
3件
30.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は3,296万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,446万円
３ＬＤＫ
18件
3,165万円
４ＬＤＫ
3件
2,569万円
２ＬＤＫ
5件
3,296万円
平均㎡単価
34.2万/㎡
前年比 ▼1.5%
平均価格
2,427万円
取引実績
33件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820112017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.8万円から2026年は㎡34.3万円へ、18年間で17.9%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
32
築11-15年
32
築16-20年
35
築21-25年
32
築26-30年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,356万円
18件
２ＬＤＫ
2,480万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,533万円
3件
４ＬＤＫ
2,400万円
3件
オープンフロア
4,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
１ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
37.3万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.3万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
29.3万/㎡
2023年第3四半期
2,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.4万/㎡
2023年第3四半期
3,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浜之郷のマンション一覧（4棟）
ダイアパレス茅ヶ崎ブリージア
築18年
| 5階建
| 34戸
2,180万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ダイアパレス茅ヶ崎鶴嶺
築28年
売買0件
ダイアパレス茅ヶ崎浜之郷
築26年
| 8階建
| 49戸
売買0件
ザ・ヴィスタ茅ヶ崎
築20年
| 5階建
| 46戸
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
浜之郷は茅ヶ崎市内25地区中18位（上位28%）。
単価34.2万/㎡。
1つ上の本村とは4%の差。
中価格帯（10〜18位）