中海岸のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市中海岸 | 144件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市中海岸のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.0万円（成約144件、前年比-17.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.8万円に対し、築60年は31.4万円。築年による価格差は最大192%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
77.8万/㎡
築5年
19件
74.2万/㎡
築10年
23件
69.6万/㎡
築15年
17件
64.0万/㎡
築20年
4件
53.9万/㎡
築25年
6件
53.1万/㎡
築30年
2件
53.1万/㎡
築35年
6件
40.2万/㎡
築40年
2件
31.4万/㎡
築45年
14件
26.6万/㎡
築50年
19件
29.7万/㎡
築55年
17件
30.8万/㎡
築60年
2件
31.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（69件）。１Ｋの平均価格は975万円。
３ＬＤＫ
69件
4,814万円
１ＬＤＫ
11件
1,403万円
２ＬＤＫ
23件
3,898万円
４ＬＤＫ
2件
5,008万円
１Ｒ
13件
1,168万円
２Ｋ
2件
679万円
２ＤＫ
5件
1,518万円
１Ｋ
13件
975万円
平均㎡単価
43.0万/㎡
前年比 ▼17.2%
平均価格
2,863万円
取引実績
144件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.1万円から2026年は㎡31.4万円へ、18年間で23.6%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
62
築11-15年
50
築16-20年
55
築21-25年
42
築26-30年
44
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,925万円
69件
２ＬＤＫ
3,394万円
23件
１Ｒ
1,004万円
13件
１Ｋ
685万円
13件
１ＬＤＫ
1,179万円
11件
２ＤＫ
1,222万円
5件
４ＬＤＫ
4,600万円
2件
２Ｋ
680万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,450万円
2件
１ＤＫ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
35㎡〜
・１Ｋ
31.4万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
35㎡〜
・１Ｒ
45.7万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
84.6万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
60㎡〜
・２ＤＫ
23.3万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
95.0万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
54.1万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
55㎡〜
・１Ｒ
29.1万/㎡
2025年第3四半期
6,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
35㎡〜
・１Ｒ
48.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中海岸のマンション一覧（18棟）
茅ヶ崎シーサイドパレス
築60年
| 9階建
| 88戸
1,800万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買70件
マンション茅ヶ崎
築56年
| 7階建
| 64戸
2,580万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買64件
クレッセント茅ヶ崎松韻
築19年
| 地下1階付6階建
| 87戸
7,200万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買47件
ライツ茅ヶ崎
築40年
| 5階建
| 33戸
2,980万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチ
築21年
| 9階建
| 67戸
5,198万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買41件
サザンマンションA
築62年
| 6階建
| 23戸
790万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買26件
エミネンス茅ヶ崎
築46年
| 3階建
| 12戸
2,890万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買22件
サザンマンションB
築62年
| 6階建
| 12戸
850万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買18件
クリオ茅ヶ崎中海岸
築11年
| 4階建
| 40戸
5,680万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買15件
クリオ茅ヶ崎中海岸グランシック
築3年
| 3階建
| 23戸
11,400万円
直近売出価格
107.1万/㎡
㎡単価
売買8件
シーサイド茅ヶ崎
築47年
| 地下1階付3階建
| 15戸
3,680万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買7件
コムーネ湘南茅ヶ崎
築34年
| 4階建
| 6戸
470万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買1件
プランヴェール茅ヶ崎中海岸
築25年
| 6階建
| 32戸
売買0件
レゾン茅ヶ崎中海岸
築29年
| 6階建
| 27戸
売買0件
ロイヤルマンション中海岸
築35年
| 4階建
| 19戸
売買0件
ザ・テラス茅ヶ崎サザンビーチ
築12年
| 5階建
| 127戸
売買0件
クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラ
築3年
| 3階建
| 88戸
売買0件
グレイス茅ヶ崎中海岸
築28年
| 7階建
| 18戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
中海岸には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エミネンス茅ヶ崎5号棟
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
中海岸は茅ヶ崎市内25地区中12位（上位52%）。
単価43.0万/㎡。
1つ上の若松町とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）