クリオ茅ヶ崎中海岸グランシック
神奈川県茅ヶ崎市中海岸2丁目2-24 | 築3年 | 23戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の95.4万/㎡から2026年は107.1万/㎡へ、3年間で12.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.9万円/㎡
レンジ
86.9〜144.9万円/㎡
市区町村ベースライン 51.7万円/㎡
補正係数 ×2.241
補正係数 ×2.241
代表面積 106.42㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均10,842万円です。ーが最も高く平均12,028万円、３ＬＤＫは平均6,206万円です。
ー
12,028万
2件
３ＬＤＫ
6,206万
3件
2LDK
10,842万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 12,028万 | 11,360万 | 12,696万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,206万 | 5,586万 | 6,634万 |
| 2LDK | 5件 | 10,842万 | 9,649万 | 11,579万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は109.6万円で、1-2階（99.2万円）と比べて10.4万円（+10.5%）高くなっています。
1-2階
3件
99.2万/㎡
3階以上
5件
109.6万/㎡
最上層と最下層の差: +10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市中海岸2丁目2-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 78.44m² ～ 106.42m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | NB建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校
中学校
茅ヶ崎市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ茅ヶ崎中海岸グランシック | 2023 | 23戸 | 107.1万 | 11,400万 |
| マンション茅ヶ崎 | 1970 | 64戸 | 47.3万 | 2,580万 |
| クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラ | 2023 | 88戸 | - | - |
| ファインスクェア茅ヶ崎東海岸 | 2027 | 25戸 | - | - |
| ロイヤルマンション中海岸 | 1991 | 19戸 | - | - |
| ライツ茅ヶ崎 | 1986 | 33戸 | 47.4万 | 2,980万 |
| レゾン茅ヶ崎中海岸 | 1997 | 27戸 | - | - |
| クリオ茅ヶ崎中海岸 | 2015 | 40戸 | 96.5万 | 5,680万 |
| ビューシャトル湘南 | 1997 | 8戸 | 42.4万 | 2,280万 |
| ザ・パークハウス茅ヶ崎東海岸南 | 2012 | 35戸 | 65.2万 | 4,680万 |
| クレッセント茅ヶ崎松韻 | 2007 | 87戸 | 79.8万 | 7,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.05億円 | 106.42㎡ | 98.7万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 102.0万 | 107.1万 |
| ー | - | 117.5万 | 117.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 11,400万 | 107.13万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 9,500万 | 94.84万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 11,400万 | 107.13万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 10,750万 | 107.31万/㎡ |
| 2025年1月 | - | ー | 105㎡〜 | 12,500万 | 117.46万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 10,500万 | 98.67万/㎡ |
| 2024年6月 | - | ー | 105㎡〜 | 12,500万 | 117.46万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 95.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。