ビューシャトル湘南
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南1丁目16-29 | 築29年 | 8戸
推定相場
ビューシャトル湘南
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.4万円。周辺エリア平均（58.5万円）より27.5%低く、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）より4.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.5万円/㎡
レンジ
39.4〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン
53.3万円/㎡
補正係数 ×0.985
代表面積 62.89㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 512件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・36件）で、平均5,508万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,487万円、3LDKは平均2,953万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 6,487万 | 5,830万 | 7,252万 |
| ３ＬＤＫ | 36件 | 5,508万 | 2,635万 | 9,250万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,586万 | 5,586万 | 5,586万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,218万 | 4,062万 | 7,804万 |
| 3LDK | 4件 | 2,953万 | 2,616万 | 3,277万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南1丁目16-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 53.82m² ～ 62.89m² |
| 施工会社 | 塚田建設 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
東海岸小学校
中学校
東海岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューシャトル湘南 | 1997 | 8戸 | 42.4万 | 2,280万 |
| ザ・パークハウス茅ヶ崎東海岸南 | 2012 | 35戸 | 65.2万 | 4,680万 |
| ライツ茅ヶ崎東海岸 | 1996 | 55戸 | 57.1万 | 4,700万 |
| パークハイム茅ヶ崎東海岸南 | 2002 | 33戸 | 64.4万 | 6,980万 |
| 東急ドエルシーサイドコート茅ヶ崎東海岸南 | 2000 | 37戸 | 56.5万 | 4,380万 |
| ウェリス茅ヶ崎東海岸南 | 2012 | 59戸 | - | - |
| クリオ茅ヶ崎中海岸グランシック | 2023 | 23戸 | 107.1万 | 11,400万 |
| ファインスクェア茅ヶ崎東海岸 | 2027 | 25戸 | - | - |
| マンション茅ヶ崎 | 1970 | 64戸 | 47.3万 | 2,580万 |
| クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラ | 2023 | 88戸 | - | - |
| ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸 | 2023 | 111戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.37万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.49万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.99万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.26万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。