ライツ茅ヶ崎東海岸

神奈川県茅ヶ崎市東海岸南1丁目16-11 | 築30年 | 55戸

推定相場

ライツ茅ヶ崎東海岸

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.9万/㎡から2025年は49.4万/㎡へ、16年間で7.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万15万14万13万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は150,000〜143,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.1万円/㎡

レンジ

42.8〜71.4万円/㎡

市区町村ベースライン 51.7万円/㎡
補正係数 ×1.104

代表面積 82.29㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 468件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・26件）で、平均4,545万円です。4LDKが最も高く平均7,131万円、3LDKは平均4,545万円です。

3LDK

26件

4,545万

4SLDK

4件

6,199万

4LDK

4件

7,131万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	4,545万	3,535万	5,673万
4SLDK	4件	6,199万	5,391万	6,824万
4LDK	4件	7,131万	6,290万	8,081万

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市東海岸南1丁目16-11
築年月	1996-09（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	55戸
専有面積	67.46m² ～ 125.32m²
分譲会社	ユアサ商事
施工会社	真柄建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩12分

学区情報

小学校

東海岸小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライツ茅ヶ崎東海岸	1996	55戸	57.1万	4,700万
パークハイム茅ヶ崎東海岸南	2002	33戸	64.4万	6,980万
東急ドエルシーサイドコート茅ヶ崎東海岸南	2000	37戸	56.5万	4,380万
ビューシャトル湘南	1997	8戸	42.4万	2,280万
ウェリス茅ヶ崎東海岸南	2012	59戸	-	-
ザ・パークハウス茅ヶ崎東海岸南	2012	35戸	65.2万	4,680万
ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸	2023	111戸	-	-
ヴェ	2023	113戸	100.1万	7,580万
シティ茅ケ崎東海岸	1996	24戸	58.8万	4,590万
ベレーナグラン茅ヶ崎東海岸	2023	111戸	-	-
クリオ茅ヶ崎中海岸グランシック	2023	23戸	107.1万	11,400万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	33.1万	42.1万	39.5万	39.8万	37.5万	43.3万	54.7万	49.4万
4SLDK	35.0万	32.6万	32.6万	-	-	-	-	-
4LDK	-	32.6万	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,700万	57.12万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.71万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.23万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	75㎡〜	4,280万	54.87万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.15万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.33万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.92万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	110㎡〜	3,790万	33.4万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,299万	39.76万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,299万	40.1万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.43万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.8万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	110㎡〜	3,980万	35.07万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	110㎡〜	3,790万	33.4万/㎡
2017年8月	低層	5LDK	125㎡〜	3,990万	31.84万/㎡
2017年4月	低層	4SLDK	125㎡〜	4,080万	32.56万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,250万	39.5万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.9万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	125㎡〜	4,080万	32.56万/㎡
2016年4月	低層	4SLDK	125㎡〜	4,080万	32.56万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.18万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,600万	33.33万/㎡
2016年10月	低層	4SLDK	125㎡〜	4,080万	32.56万/㎡
2015年12月	低層	4SLDK	125㎡〜	4,380万	34.96万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.08万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.64万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	120㎡〜	4,480万	37.03万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.08万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	120㎡〜	4,680万	38.68万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.79万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.2万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.77万/㎡
2011年12月	低層	4LDK	110㎡〜	3,980万	35.46万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.05万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,400万	43.59万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額146,667円。3LDKなら月額146,667円が相場です。

3SLDK

143,000円

138,000〜148,000円

3LDK

146,667円

140,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	低層	3SLDK	110㎡〜	138,000円	1,229円/㎡
2015年5月	低層	3SLDK	110㎡〜	148,000円	1,318円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,795円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,923円/㎡
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,923円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。