ライツ茅ヶ崎東海岸
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南1丁目16-11 | 築30年 | 55戸
推定相場
ライツ茅ヶ崎東海岸
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.1万円。周辺エリア平均（58.5万円）より2.3%低く、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）を29.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.9万/㎡から2025年は49.4万/㎡へ、16年間で7.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
16万15万14万13万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜143,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・26件）で、平均4,545万円です。4LDKが最も高く平均7,131万円、3LDKは平均4,545万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 4,545万 | 3,535万 | 5,673万 |
| 4SLDK | 4件 | 6,199万 | 5,391万 | 6,824万 |
| 4LDK | 4件 | 7,131万 | 6,290万 | 8,081万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南1丁目16-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 67.46m² ～ 125.32m² |
| 分譲会社 | ユアサ商事 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
東海岸小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライツ茅ヶ崎東海岸 | 1996 | 55戸 | 57.1万 | 4,700万 |
| パークハイム茅ヶ崎東海岸南 | 2002 | 33戸 | 64.4万 | 6,980万 |
| 東急ドエルシーサイドコート茅ヶ崎東海岸南 | 2000 | 37戸 | 56.5万 | 4,380万 |
| ビューシャトル湘南 | 1997 | 8戸 | 42.4万 | 2,280万 |
| ウェリス茅ヶ崎東海岸南 | 2012 | 59戸 | - | - |
| ザ・パークハウス茅ヶ崎東海岸南 | 2012 | 35戸 | 65.2万 | 4,680万 |
| ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸 | 2023 | 111戸 | - | - |
| ヴェ | 2023 | 113戸 | 100.1万 | 7,580万 |
| シティ茅ケ崎東海岸 | 1996 | 24戸 | 58.8万 | 4,590万 |
| ベレーナグラン茅ヶ崎東海岸 | 2023 | 111戸 | - | - |
| クリオ茅ヶ崎中海岸グランシック | 2023 | 23戸 | 107.1万 | 11,400万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.1万 | 42.1万 | 39.5万 | 39.8万 | 37.5万 | 43.3万 | 54.7万 | 49.4万 |
| 4SLDK | 35.0万 | 32.6万 | 32.6万 | - | - | - | - | - |
| 4LDK | - | 32.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,700万 | 57.12万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.15万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,790万 | 33.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,299万 | 39.76万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,299万 | 40.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.8万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 35.07万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,790万 | 33.4万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 5LDK | 125㎡〜 | 3,990万 | 31.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 4,080万 | 32.56万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 39.5万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.9万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,080万 | 32.56万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 4,080万 | 32.56万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.18万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.33万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 4,080万 | 32.56万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 4,380万 | 34.96万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,480万 | 37.03万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.08万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,680万 | 38.68万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.79万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.2万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.77万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 35.46万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.05万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 43.59万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額146,667円。3LDKなら月額146,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 138,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 148,000円 | 1,318円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,923円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。