クリオ茅ヶ崎中海岸
神奈川県茅ヶ崎市中海岸1丁目4-6 | 築11年 | 1棟
このページは1棟をまとめたクリオ茅ヶ崎中海岸全体の相場です（成約 56件、うち棟が特定できない事例 30件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
200920122016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.6万/㎡から2025年は89.6万/㎡へ、16年間で88.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の175,000円から2018年には148,000円へ、15.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均6,593万円です。3SLDKが最も高く平均6,711万円、2LDKは平均6,325万円です。
2LDK
6,325万
4件
3LDK
6,593万
21件
3SLDK
6,711万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 6,325万 | 5,539万 | 7,107万 |
| 3LDK | 21件 | 6,593万 | 5,772万 | 7,424万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,711万 | 6,052万 | 7,369万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は75.6万円で、1-2階（55.4万円）と比べて20.2万円（+36.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
21件
55.4万/㎡
3階以上
7件
75.6万/㎡
最上層と最下層の差: +20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市中海岸1丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 58.89m² ～ 107.68m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
クリオ茅ヶ崎中海岸は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 30件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 56件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2015年 | 4階建 | 40戸 | 30件 | 67.5万 | 14件 | 1件 |
| 壱番館 | 2001年 | 5階建 | 23戸 | 26件 | 46.8万 | 8件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校
中学校
茅ヶ崎市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ茅ヶ崎中海岸 | 2015 | 40戸 | 96.5万 | 5,680万 |
| ファインスクェア茅ヶ崎東海岸 | 2027 | 25戸 | - | - |
| クレッセント茅ヶ崎松韻 | 2007 | 87戸 | 79.8万 | 7,200万 |
| グレイス茅ヶ崎中海岸 | 1998 | 18戸 | - | - |
| ライオンズプラザ湘南茅ケ崎 | 1995 | 48戸 | 75.7万 | 5,280万 |
| サザンマンションA | 1964 | 23戸 | 23.2万 | 790万 |
| サザンマンションB | 1964 | 12戸 | 25.2万 | 850万 |
| ファインスクェア茅ヶ崎サザン通り | 2014 | 27戸 | 77.3万 | 5,380万 |
| グラディス茅ヶ崎 | 2016 | 21戸 | - | - |
| ライオンズプラザ茅ヶ崎駅前 | 1996 | 77戸 | - | - |
| ビューシャトル茅ヶ崎 | 1998 | 9戸 | 49.8万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 75㎡ | 93.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 64.5万 | - | 78.5万 | - | - | 96.5万 |
| 3LDK | 62.6万 | 63.2万 | 62.3万 | 67.5万 | - | 80.3万 | 86.6万 | 86.1万 |
| 3SLDK | 63.9万 | 61.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 96.46万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 88.68万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,150万 | 86.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 80.26万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 79.65万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 77.28万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 67.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 61.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 64.53万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.9万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,900万 | 63.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.6万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 63.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.63万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.02万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 45.13万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.22万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.36万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.5万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 44.71万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.91万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.91万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.91万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.26万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 46.84万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額160,000円。
3LDK
140,000〜175,000円
160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,345円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。