ライオンズプラザ湘南茅ケ崎

神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目5-11 | 築31年 | 48戸

推定相場

ライオンズプラザ湘南茅ケ崎

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.5万/㎡から2024年は75.7万/㎡へ、10年間で56.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・38件）で、平均5,012万円です。2LDKが最も高く平均5,079万円、3LDKは平均5,012万円です。

2LDK

7件

5,079万

3LDK

38件

5,012万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	5,079万	4,594万	5,733万
3LDK	38件	5,012万	3,769万	8,381万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.5万円で、1-3階（50.4万円）と比べて11.1万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

50.4万/㎡

12件

4-7階

53.4万/㎡

13件

8階以上

61.5万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目5-11
築年月	1995-02（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	63.79m² ～ 93.92m²
分譲会社	大京
施工会社	三井住友建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩4分

学区情報

小学校

茅ヶ崎小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズプラザ湘南茅ケ崎	1995	48戸	75.7万	5,280万
グラディス茅ヶ崎	2016	21戸	-	-
ライオンズプラザ茅ヶ崎駅前	1996	77戸	-	-
茅ヶ崎駅前共同分譲ビル	1967	80戸	-	-
ファインスクェア茅ヶ崎サザン通り	2014	27戸	77.3万	5,380万
コージーコート茅ヶ崎	2018	31戸	88.4万	5,480万
クリオ茅ヶ崎駅前1番館	2005	101戸	-	-
ライオンズ湘南茅ヶ崎フロント	2023	48戸	-	-
グレーシア茅ヶ崎	2016	78戸	-	-
グレイス茅ヶ崎中海岸	1998	18戸	-	-
クレッセント茅ヶ崎松韻	2007	87戸	79.8万	7,200万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

31件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
2LDK	44.2万	-	-	59.9万	57.1万	-	-	75.7万
3LDK	42.7万	55.5万	60.0万	56.1万	49.2万	57.7万	65.5万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	5,280万	75.71万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.31万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.21万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.05万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,180万	76.16万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,180万	76.62万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.07万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.87万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.07万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,440万	47.04万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.31万/㎡
2020年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.07万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.91万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.4万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.1万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,790万	55.72万/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.07万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.17万/㎡
2019年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,380万	62.81万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.31万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.66万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.17万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.78万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.91万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.26万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.25万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,999万	58.8万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,998万	59.14万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,198万	62.1万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,890万	55.78万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,790万	57.11万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,090万	58.65万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.52万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,180万	59.94万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.08万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,790万	54.35万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.74万/㎡
2016年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,980万	42.74万/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,180万	45.6万/㎡
2015年9月	13〜13階	3LDK	90㎡〜	5,380万	57.29万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.59万/㎡
2015年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,680万	52.77万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.17万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.6万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額153,000円。

3LDK

153,000円

151,000〜155,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,293円/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	151,000円	2,065円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。