エミネンス茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市中海岸４丁目２－６７ | 築46年 | 4棟
このページは4棟をまとめたエミネンス茅ヶ崎全体の相場です（成約 62件、うち棟が特定できない事例 44件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.2万/㎡から2026年は39.1万/㎡へ、11年間で44.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では39.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
24.0〜36.1万円/㎡
市区町村ベースライン 51.7万円/㎡
補正係数 ×0.581
補正係数 ×0.581
代表面積 73.84㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均2,767万円です。2LDKが最も高く平均3,160万円、3LDKは平均2,767万円です。
2LDK
3,160万
7件
3LDK
2,767万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,160万 | 2,442万 | 3,876万 |
| 3LDK | 17件 | 2,767万 | 1,706万 | 3,207万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
27.9万/㎡
3階以上
7件
26.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市中海岸４丁目２－６７ |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 73.84m² ～ 73.84m² |
| 分譲会社 | 日建不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（4棟）
エミネンス茅ヶ崎は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 44件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1980年 | 3階建 | 12戸 | 44件 | 26.8万 | - | - |
| 1号棟 | 1980年 | 3階建 | 6戸 | - | - | - | - |
| 2号棟 | 1980年 | 3階建 | 6戸 | 8件 | 27.6万 | - | - |
| 3号棟 | 1980年 | 3階建 | 38戸 | 10件 | 24.4万 | - | 1件 |
| 4号棟 | 1980年 | 2階建 | 5戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
茅ヶ崎小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エミネンス茅ヶ崎 | 1980 | 12戸 | 39.1万 | 2,890万 |
| エミネンス茅ヶ崎5号棟 | 1981 | 9戸 | - | - |
| プランヴェール茅ヶ崎中海岸 | 2001 | 32戸 | - | - |
| ライツ茅ヶ崎 | 1986 | 33戸 | 47.4万 | 2,980万 |
| レゾン茅ヶ崎中海岸 | 1997 | 27戸 | - | - |
| コムーネ湘南茅ヶ崎 | 1992 | 6戸 | 22.2万 | 470万 |
| コート湘南茅ケ崎 | 1994 | 29戸 | 46.8万 | 2,980万 |
| コスモ茅ヶ崎 | 1988 | 19戸 | 36.2万 | 1,990万 |
| セルアージュ茅ヶ崎シェリール | 2020 | 31戸 | 97.8万 | 4,680万 |
| ロイヤルマンション中海岸 | 1991 | 19戸 | - | - |
| クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラ | 2023 | 88戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 73.84㎡ | 39.1万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 32.3万 | 27.4万 | - | 26.8万 | - | - | 39.1万 |
| 3LDK | 25.3万 | 26.3万 | 24.4万 | - | 28.0万 | 22.8万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.14万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.76万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.53万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.24万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.25万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.67万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.25万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.82万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.38万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.38万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.17万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.17万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.38万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,888万 | 25.57万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,088万 | 28.28万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,088万 | 28.28万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,488万 | 33.7万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.38万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.11万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,288万 | 30.99万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.82万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.82万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,488万 | 33.7万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.4万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.76万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。