コスモ茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市南湖4丁目9-34 | 築38年 | 19戸
推定相場
コスモ茅ヶ崎
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.2万円。周辺エリア平均（62.3万円）より41.9%低く、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）より18.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2023年は36.2万/㎡へ、10年間で47.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.0万円/㎡
レンジ
31.5〜52.5万円/㎡
市区町村ベースライン
53.3万円/㎡
補正係数 ×0.788
代表面積 55㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 512件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・12件）で、平均2,258万円です。1SDKが最も高く平均2,441万円、2SDKは平均1,977万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 4件 | 2,441万 | 2,246万 | 2,729万 |
| 1LDK | 2件 | 2,031万 | 1,916万 | 2,146万 |
| 2SDK | 5件 | 1,977万 | 1,792万 | 2,257万 |
| 2LDK | 12件 | 2,258万 | 1,691万 | 2,929万 |
| 3DK | 8件 | 2,265万 | 1,880万 | 3,032万 |
| 3LDK | 2件 | 2,374万 | 2,208万 | 2,540万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市南湖4丁目9-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 47.15m² ～ 90.95m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
西浜小学校
中学校
西浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ茅ヶ崎 | 1988 | 19戸 | 36.2万 | 1,990万 |
| コムーネ湘南茅ヶ崎 | 1992 | 6戸 | 22.2万 | 470万 |
| プランヴェール茅ヶ崎中海岸 | 2001 | 32戸 | - | - |
| エミネンス茅ヶ崎1号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| エミネンス茅ヶ崎 | 1980 | 12戸 | 39.1万 | 2,890万 |
| エミネンス茅ヶ崎4号棟 | 1980 | 5戸 | - | - |
| エミネンス茅ヶ崎5号棟 | 1981 | 9戸 | - | - |
| ライオンズマンション茅ケ崎海岸 | 1992 | 19戸 | 35.5万 | 2,399万 |
| ニューイースト湘南茅ヶ崎 | 1997 | 83戸 | - | - |
| ライツ茅ヶ崎 | 1986 | 33戸 | 47.4万 | 2,980万 |
| コート湘南茅ケ崎 | 1994 | 29戸 | 46.8万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 47.15㎡ | 42万円 | 1LDK | - | 西 |
| 2,480万円 | 46.66㎡ | 53.2万円 | 2LDK | - | 北西 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 30.9万 | 27.1万 | - | 27.9万 | 26.2万 | 26.2万 | - | 36.2万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 36.9万 | 36.5万 | - |
| 3LDK | - | - | - | 32.5万 | - | - | 39.1万 | - |
| 2SDK | - | - | - | - | - | 31.4万 | 31.1万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,720万 | 36.48万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,730万 | 29.64万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.4万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,900万 | 32.55万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 31.35万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,740万 | 36.91万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.24万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,890万 | 34.37万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.56万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.55万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.82万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1SDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,450万 | 26.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1SDK | 50㎡〜 | 1,770万 | 32.19万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,450万 | 26.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1SDK | 50㎡〜 | 1,700万 | 30.92万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1SDK | 50㎡〜 | 1,770万 | 32.19万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 1,150万 | 24.4万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,830万 | 33.28万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 1,150万 | 24.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.15万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。