茅ヶ崎のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎 | 129件の成約データ
神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.9万円（成約129件、前年比-20.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.4万円に対し、築45年は26.9万円。築年による価格差は最大210%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
83.4万/㎡
築10年
7件
55.0万/㎡
築15年
10件
65.0万/㎡
築20年
9件
46.6万/㎡
築25年
24件
47.2万/㎡
築30年
10件
43.8万/㎡
築35年
16件
36.9万/㎡
築40年
21件
27.8万/㎡
築45年
12件
26.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。５ＬＤＫの平均価格は4,798万円。
２ＬＤＫ
27件
3,022万円
３ＬＤＫ
56件
3,998万円
４ＬＤＫ
29件
3,497万円
３ＤＫ
5件
1,347万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,384万円
１ＬＤＫ
3件
2,484万円
５ＬＤＫ
2件
4,798万円
平均㎡単価
39.9万/㎡
前年比 ▼20.0%
平均価格
2,988万円
取引実績
129件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.6万円から2026年は㎡28.6万円へ、18年間で35.9%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
45
築11-15年
39
築16-20年
40
築21-25年
44
築26-30年
38
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,516万円
56件
４ＬＤＫ
2,700万円
29件
２ＬＤＫ
2,500万円
27件
３ＤＫ
1,238万円
5件
１ＬＤＫ
1,967万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,600万円
2件
５ＬＤＫ
3,050万円
2件
２ＤＫ
1,200万円
1件
５ＤＫ
3,700万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＤＫ
16.9万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
52.3万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
88.3万/㎡
2025年第4四半期
7,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.5万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
茅ヶ崎のマンション一覧（9棟）
サーパス茅ヶ崎駅前
築27年
| 地下1階付14階建
| 77戸
4,699万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買80件
サーパス茅ヶ崎第2
築30年
| 地下1階付14階建
| 81戸
4,699万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買63件
茅ヶ崎グリーンハイツ
築49年
| 4階建
| 114戸
1,190万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買49件
茅ヶ崎パークホームズ
築40年
| 5階建
| 44戸
3,980万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買37件
パークタウン茅ヶ崎第2
築42年
| 11階建
| 44戸
3,280万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ディアハイム茅ケ崎
築30年
| 地下1階付6階建
| 34戸
4,099万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買23件
パークホームズ茅ヶ崎中央公園
築5年
| 10階建
| 160戸
6,980万円
直近売出価格
99.6万/㎡
㎡単価
売買8件
パークタウン茅ヶ崎
築44年
| 8階建
| 248戸
売買0件
ルネ湘南茅ヶ崎
築4年
| 7階建
| 132戸
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
茅ヶ崎は茅ヶ崎市内25地区中15位（上位40%）。
単価39.9万/㎡。
1つ上の緑が浜とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）