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サーパス茅ヶ崎駅前

神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎1丁目2-47 | 築27年 | 77戸

推定相場
サーパス茅ヶ崎駅前
最新データ
2025年8月
売買80件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.8万円。周辺エリア平均（58.0万円）を18.5%上回って、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）を55.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920132016201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.3万/㎡から2025年は63万/㎡へ、16年間で48.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
20132016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は135,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.4万円/㎡
レンジ
56.5〜94.2万円/㎡
市区町村ベースライン 52.5万円/㎡
補正係数 ×1.436
代表面積 68.34㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・48件）で、平均4,116万円です。2LDKが最も高く平均4,284万円、3LDKは平均4,116万円です。
2LDK
31件
4,284万
3LDK
48件
4,116万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 31件 4,284万 3,163万 5,491万
3LDK 48件 4,116万 3,304万 5,380万

階数別の㎡単価

1-5階
48.3万/㎡
39件
6-10階
46.8万/㎡
32件
11-20階
46.3万/㎡
9件

物件概要

所在地神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎1丁目2-47
築年月1999-02（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数77戸
専有面積64.10m² ～ 73.60m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩5分

学区情報

小学校
梅田小学校
中学校
梅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス茅ヶ崎駅前 1999 77戸 68.8万 4,699万
ヒューニティ茅ヶ崎 2007 59戸 - -
サーパス茅ヶ崎第2 1996 81戸 70.9万 4,699万
ヴァンティアン茅ケ崎 1995 21戸 52.6万 3,280万
ライオンズマンション茅ヶ崎第2 1988 30戸 46.9万 3,770万
パレステージ茅ヶ崎II 2023 131戸 - -
茅ヶ崎ダイカンプラザCITY 1988 42戸 31.9万 780万
ザ・パークハウス茅ヶ崎 2013 157戸 93.7万 6,580万
ルミストラル茅ヶ崎 1986 21戸 57.4万 3,980万
クリーディア茅ヶ崎 2014 39戸 76.7万 4,280万
リステージ茅ヶ崎駅前 2005 28戸 73.3万 4,490万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
45件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
2LDK 43.7万 - 48.0万 - - - 63.8万 58.7万
3LDK 40.6万 44.0万 - 40.5万 43.5万 59.8万 59.0万 66.4万
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,799万 59.17万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,480万 54.2万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,999万 73.15万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,799万 59.17万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.39万/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,999万 62.28万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,699万 68.76万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,699万 68.76万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,699万 68.76万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.32万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,890万 54.55万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.1万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,890万 54.55万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,080万 57.21万/㎡
2024年6月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 4,998万 73.34万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.22万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.24万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,080万 63.66万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,890万 54.55万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,480万 54.2万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.62万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,099万 63.84万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,890万 56.93万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,990万 58.39万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,090万 59.85万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.63万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.6万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,080万 63.66万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,999万 70.1万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,790万 55.46万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.46万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.49万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,080万 47.97万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.94万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,500万 39.01万/㎡
2016年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,150万 45.78万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.94万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.93万/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.41万/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.41万/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,580万 40.19万/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,680万 41.74万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.13万/㎡
2016年12月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 2,990万 41.93万/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.13万/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.59万/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,550万 39.72万/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,650万 41.28万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.83万/㎡
2014年2月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,180万 46.67万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額136,818円。3LDKなら月額143,000円が相場です。
2LDK
136,818円
120,000〜165,000円
3LDK
143,000円
120,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
18件
15〜20万
3件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,183円/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,180円/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,570円/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,183円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,151円/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,414円/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,869円/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,011円/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,102円/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,105円/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,869円/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 129,000円 1,888円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,970円/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,310円/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,872円/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,049円/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,049円/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,122円/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,122円/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,630円/㎡
2013年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,105円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。