ライオンズマンション茅ヶ崎第2
神奈川県茅ヶ崎市新栄町13-7 | 築38年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.4万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、11年間で47.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均4,287万円です。5SLDKが最も高く平均6,399万円、3LDKは平均4,287万円です。
3LDK
4,287万
21件
5SLDK
6,399万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 4,287万 | 3,305万 | 5,200万 |
| 5SLDK | 6件 | 6,399万 | 5,344万 | 7,553万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.9万円で、1-5階（37.5万円）と比べて3.4万円（+9.1%）高くなっています。
1-5階
24件
37.5万/㎡
6-10階
7件
40.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市新栄町13-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 52.18m² ～ 153.53m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
梅田小学校
中学校
梅田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション茅ヶ崎第2 | 1988 | 30戸 | 46.9万 | 3,770万 |
| ヴァンティアン茅ケ崎 | 1995 | 21戸 | 52.6万 | 3,280万 |
| ザ・パークハウス茅ヶ崎 | 2013 | 157戸 | 93.7万 | 6,580万 |
| 茅ヶ崎ダイカンプラザCITY | 1988 | 42戸 | 31.9万 | 780万 |
| リステージ茅ヶ崎駅前 | 2005 | 28戸 | 73.3万 | 4,490万 |
| パレステージ茅ヶ崎II | 2023 | 131戸 | - | - |
| エクセレンス湘南茅ヶ崎 | 1986 | 42戸 | 66.8万 | 2,380万 |
| シャルマンコーポ茅ヶ崎第2 | 1986 | 25戸 | 35.1万 | 2,280万 |
| ヒューニティ茅ヶ崎 | 2007 | 59戸 | - | - |
| ライオンズプラザ茅ヶ崎 | 1991 | 65戸 | 55.5万 | 4,098万 |
| サーパス茅ヶ崎駅前 | 1999 | 77戸 | 68.8万 | 4,699万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.0万 | 40.2万 | - | 48.7万 | - | - | - | 47.9万 |
| 5SLDK | - | - | - | - | 41.6万 | 38.3万 | 38.3万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,770万 | 46.94万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,770万 | 46.94万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.68万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 5SLDK | 150㎡〜 | 5,880万 | 38.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 5SLDK | 150㎡〜 | 5,880万 | 38.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 5SLDK | 150㎡〜 | 5,880万 | 38.3万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 5SLDK | 150㎡〜 | 6,480万 | 42.21万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 5SLDK | 150㎡〜 | 6,780万 | 44.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 5SLDK | 150㎡〜 | 5,880万 | 38.3万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,740万 | 46.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,088万 | 50.89万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1R | 70㎡〜 | 2,400万 | 34.12万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 44.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.24万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,970万 | 34.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,970万 | 34.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.24万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,788万 | 32.5万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,938万 | 34.25万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.95万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,788万 | 32.5万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 37.19万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.91万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,338万 | 38.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。