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ザ・パークハウス茅ヶ崎

神奈川県茅ヶ崎市新栄町6-14 | 築13年 | 157戸

推定相場
ザ・パークハウス茅ヶ崎
最新データ 2025年4月
売買48件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.7万円。周辺エリア平均（62.5万円）を49.8%上回って、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）を112.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の60.9万/㎡から2025年は87万/㎡へ、10年間で43.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万
20142015201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の180,000円から2019年には199,000円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
86.5万円/㎡
レンジ
64.9〜108.2万円/㎡
市区町村ベースライン
53.3万円/㎡
補正係数 ×1.624
代表面積 70.33㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 512件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・24件）で、平均6,104万円です。4LDKが最も高く平均6,507万円、3SLDKは平均5,756万円です。
2LDK 17件 5,893万円
3LDK 24件 6,104万円
3SLDK 4件 5,756万円
4LDK 3件 6,507万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 5,893万 4,477万 6,979万
3LDK 24件 6,104万 4,863万 7,550万
3SLDK 4件 5,756万 5,273万 6,676万
4LDK 3件 6,507万 6,297万 6,761万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.8万円で、1-3階（60.3万円）と比べて11.5万円（+19.1%）高くなっています。
1-3階 60.3万/㎡ 4件
4-7階 64.4万/㎡ 22件
8階以上 71.8万/㎡ 22件

最上層と最下層の差: +11.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県茅ヶ崎市新栄町6-14
築年月2013-07（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数157戸
専有面積68.20m² ～ 83.55m²
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社東急建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩4分

学区情報

小学校
梅田小学校
中学校
梅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス茅ヶ崎 2013 157戸 93.7万 6,580万
ライオンズマンション茅ヶ崎第2 1988 30戸 46.9万 3,770万
リステージ茅ヶ崎駅前 2005 28戸 73.3万 4,490万
ヴァンティアン茅ケ崎 1995 21戸 52.6万 3,280万
茅ヶ崎ダイカンプラザCITY 1988 42戸 31.9万 780万
エクセレンス湘南茅ヶ崎 1986 42戸 66.8万 2,380万
パレステージ茅ヶ崎II 2023 131戸 - -
シャルマンコーポ茅ヶ崎第2 1986 25戸 35.1万 2,280万
クリーディア茅ヶ崎 2014 39戸 76.7万 4,280万
ライオンズプラザ茅ヶ崎 1991 65戸 55.5万 4,098万
クレアシティ湘南茅ヶ崎 2004 59戸 77.8万 5,700万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
6,080万円 70.24㎡ 86.6万円 3LDK - 東
6,980万円 70.33㎡ 99.2万円 2LDK - 東

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万 8件
4,000〜5,000万 27件
5,000〜7,000万 13件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920202022202320242025
4LDK - - - - - 79.4万 - 74.2万
2LDK - - 69.2万 68.0万 72.1万 65.8万 80.8万 93.7万
3LDK 58.6万 64.7万 56.7万 62.4万 77.8万 - 82.0万 93.2万
3SLDK 55.7万 59.4万 - - - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 6,200万 74.21万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 6,580万 93.67万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,580万 93.23万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 5,680万 80.77万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,880万 82.04万/㎡
2023年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 6,780万 81.15万/㎡
2023年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 6,480万 77.56万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,490万 65.84万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,380万 75.06万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,690万 68.77万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,980万 70.81万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 5,200万 73.94万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,980万 83.43万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,950万 72.59万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 5,180万 73.75万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,280万 74.81万/㎡
2022年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,980万 73.03万/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,880万 69.39万/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,980万 70.81万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.78万/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,380万 62.36万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,400万 62.64万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.66万/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,800万 68.26万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.55万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,880万 69.39万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,863万 69.15万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.67万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,880万 66.28万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.28万/㎡
2018年7月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 4,580万 62.19万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,180万 70.36万/㎡
2018年6月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 3,980万 56.67万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,090万 57.07万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.7万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.28万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,080万 58.08万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.51万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,800万 66.97万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.97万/㎡
2017年2月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 3,990万 55.72万/㎡
2017年2月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 3,990万 55.67万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,080万 58.09万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,750万 53.39万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.51万/㎡
2016年5月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.69万/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.6万/㎡
2015年8月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 4,480万 60.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額195,091円。4LDKなら月額174,000円が相場です。
3LDK 195,091円 165,000〜248,000円
4LDK 174,000円 160,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万 11件
20〜30万 6件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,132円/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 220,000円 2,987円/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,302円/㎡
2019年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,308円/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,132円/㎡
2018年9月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 248,000円 3,530円/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 228,000円 3,246円/㎡
2018年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,566円/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 248,000円 3,530円/㎡
2016年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,915円/㎡
2016年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 170,000円 2,035円/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,349円/㎡
2016年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,308円/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,349円/㎡
2014年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 170,000円 2,035円/㎡
2014年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 180,000円 2,154円/㎡
2014年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 190,000円 2,274円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。