ヴァンティアン茅ケ崎
神奈川県茅ヶ崎市新栄町13-3 | 築31年 | 21戸
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2019年には107,000円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均3,981万円です。3LDKが最も高く平均3,981万円、３ＬＤＫは平均3,648万円です。
３ＬＤＫ
3,648万
3件
3LDK
3,981万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,648万 | 3,291万 | 4,362万 |
| 3LDK | 3件 | 3,981万 | 3,271万 | 4,800万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市新栄町13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 50.88m² ～ 78.72m² |
| 分譲会社 | アンネルケイ |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
梅田小学校
中学校
梅田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンティアン茅ケ崎 | 1995 | 21戸 | 52.6万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション茅ヶ崎第2 | 1988 | 30戸 | 46.9万 | 3,770万 |
| ザ・パークハウス茅ヶ崎 | 2013 | 157戸 | 93.7万 | 6,580万 |
| リステージ茅ヶ崎駅前 | 2005 | 28戸 | 73.3万 | 4,490万 |
| 茅ヶ崎ダイカンプラザCITY | 1988 | 42戸 | 31.9万 | 780万 |
| ヒューニティ茅ヶ崎 | 2007 | 59戸 | - | - |
| パレステージ茅ヶ崎II | 2023 | 131戸 | - | - |
| クリーディア茅ヶ崎 | 2014 | 39戸 | 76.7万 | 4,280万 |
| サーパス茅ヶ崎駅前 | 1999 | 77戸 | 68.8万 | 4,699万 |
| エクセレンス湘南茅ヶ崎 | 1986 | 42戸 | 66.8万 | 2,380万 |
| サーパス茅ヶ崎第2 | 1996 | 81戸 | 70.9万 | 4,699万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.9万 | 44.6万 | 52.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.56万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.94万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,000万 | 39.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額112,813円。3LDKなら月額112,813円が相場です。
2LDK
98,000〜125,000円
112,750円
3LDK
107,000〜124,000円
112,813円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
19件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 107,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 107,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 107,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 107,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 107,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,763円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,891円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 124,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,571円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。