サーパス茅ヶ崎第2の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201020132017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の38.5万/㎡から2025年は70.9万/㎡へ、15年間で84.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万

201420172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は157,333〜158,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

75.4万円/㎡

レンジ

56.5〜94.2万円/㎡

市区町村ベースライン 51.7万円/㎡
補正係数 ×1.457

代表面積 70.42㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 468件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・60件）で、平均4,538万円です。2LDKが最も高く平均4,635万円、3LDKは平均4,538万円です。

2LDK

3件

4,635万

3LDK

60件

4,538万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,635万	4,344万	4,781万
3LDK	60件	4,538万	3,145万	6,042万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.7万円で、1-5階（37.9万円）と比べて7.8万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

37.9万/㎡

10件

6-10階

46万/㎡

37件

11-20階

45.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎1丁目2-43
築年月	1996-05（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	81戸
専有面積	66.30m² ～ 98.07m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩5分

学区情報

小学校

梅田小学校

中学校

梅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス茅ヶ崎第2	1996	81戸	70.9万	4,699万
サーパス茅ヶ崎駅前	1999	77戸	68.8万	4,699万
ヒューニティ茅ヶ崎	2007	59戸	-	-
ヴァンティアン茅ケ崎	1995	21戸	52.6万	3,280万
ルミストラル茅ヶ崎	1986	21戸	57.4万	3,980万
ライオンズマンション茅ヶ崎第2	1988	30戸	46.9万	3,770万
パークタウン茅ヶ崎第2	1984	44戸	36.5万	3,280万
パレステージ茅ヶ崎II	2023	131戸	-	-
茅ヶ崎ダイカンプラザCITY	1988	42戸	31.9万	780万
ザ・パークハウス茅ヶ崎	2013	157戸	93.7万	6,580万
クリーディア茅ヶ崎	2014	39戸	76.7万	4,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,399万円	71.66㎡	75.3万円	3LDK	-	南

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	39.7万	45.2万	46.9万	50.0万	60.4万	61.9万	58.7万	70.9万

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,699万	70.88万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,699万	70.88万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,798万	57.29万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,798万	57.29万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.7万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,280万	68.58万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.79万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.19万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,290万	64.71万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.24万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.19万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,490万	67.73万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.96万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,450万	44.82万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.92万/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,280万	42.61万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.16万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.17万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.16万/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.48万/㎡
2018年10月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,980万	38.71万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.16万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,240万	42.09万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.99万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.41万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.8万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,240万	42.09万/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.46万/㎡
2014年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,798万	36.35万/㎡
2014年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,798万	41.73万/㎡
2014年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.44万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,998万	38.95万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.71万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,499万	45.45万/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.95万/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.46万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.73万/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.73万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.73万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.02万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,600万	33.78万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.44万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.9万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.38万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.15万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,199万	41.56万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.46万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.73万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,900万	43.25万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.02万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額143,038円。3LDKなら月額143,038円が相場です。

2LDK

138,750円

135,000〜145,000円

3LDK

143,038円

100,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

19件

15〜20万

11件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	158,000円	2,205円/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,564円/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,372円/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,961円/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,232円/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,093円/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,299円/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,938円/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,254円/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,356円/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,451円/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	135,000円	1,754円/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	152,000円	1,974円/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	145,000円	1,883円/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	138,000円	1,792円/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,299円/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	135,000円	1,754円/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	118,000円	1,647円/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,884円/㎡
2018年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	140,000円	1,818円/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	149,000円	2,079円/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	149,000円	2,079円/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	152,000円	2,121円/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,112円/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,232円/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,262円/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,559円/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,303円/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	152,000円	1,974円/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,163円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。