汐見台のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市汐見台 | 73件の成約データ
神奈川県茅ヶ崎市汐見台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.7万円（成約73件、前年比-19.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.2万円に対し、築30年は41.6万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
65.2万/㎡
築5年
13件
59.6万/㎡
築10年
23件
51.4万/㎡
築15年
15件
51.2万/㎡
築20年
7件
42.5万/㎡
築30年
2件
41.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,349万円。
４ＬＤＫ
6件
4,758万円
３ＬＤＫ
57件
3,962万円
２ＬＤＫ
7件
3,863万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,349万円
平均㎡単価
43.7万/㎡
前年比 ▼19.5%
平均価格
3,318万円
取引実績
73件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.0万円から2026年は㎡37.3万円へ、18年間で19.0%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
46
築11-15年
43
築16-20年
45
築21-25年
39
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,279万円
57件
２ＬＤＫ
3,271万円
7件
４ＬＤＫ
3,800万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,950万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
50.6万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1万/㎡
2024年第4四半期
4,900万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7万/㎡
2024年第3四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
汐見台のマンション一覧（7棟）
エルマール茅ヶ崎
築36年
| 地下1階付6階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買21件
オクトピア汐見台
築42年
| 4階建
| 12戸
1,530万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買17件
汐見台ハイツ
築45年
| 5階建
| 29戸
2,500万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買14件
リストレジデンス茅ヶ崎海岸
築14年
| 7階建
| 62戸
売買0件
パークホームズ湘南茅ヶ崎海岸
築22年
| 5階建
| 74戸
売買0件
ヴェレーナ茅ヶ崎海岸
築18年
| 5階建
| 66戸
売買0件
アイディーコート茅ヶ崎海岸
築25年
| 7階建
| 25戸
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
汐見台は茅ヶ崎市内25地区中10位（上位60%）。
単価43.7万/㎡。
1つ上の東海岸北とは4%の差。
中価格帯（10〜18位）