矢畑のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市矢畑 | 346件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市矢畑のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.6万円（成約346件、前年比-3.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.4万円に対し、築35年は41.6万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
73.4万/㎡
築5年
66件
62.2万/㎡
築10年
156件
58.2万/㎡
築15年
50件
55.4万/㎡
築20年
16件
46.4万/㎡
築25年
24件
45.1万/㎡
築30年
7件
41.7万/㎡
築35年
5件
41.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（255件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,151万円。
３ＬＤＫ
255件
4,099万円
２ＬＤＫ
34件
3,879万円
１ＬＤＫ
4件
3,465万円
４ＬＤＫ
36件
4,372万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,568万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
4,151万円
平均㎡単価
48.6万/㎡
前年比 ▼3.1%
平均価格
3,484万円
取引実績
346件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.5万円から2026年は㎡61.0万円へ、18年間で+62.4%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
48
築11-15年
54
築16-20年
48
築21-25年
35
築26-30年
38
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,468万円
255件
４ＬＤＫ
3,753万円
36件
２ＬＤＫ
3,347万円
34件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,622万円
9件
１ＬＤＫ
2,875万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,450万円
2件
２ＤＫ
4,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,100万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
51.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
52.9万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
49.4万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
矢畑のマンション一覧（15棟）
パークスクエア湘南茅ヶ崎
築18年
| 16階建
| 462戸
4,780万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買241件
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ2街区
築14年
| 地下1階付14階建
| 421戸
5,998万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買218件
藤和シティコープ茅ケ崎
築32年
| 7階建
| 45戸
3,150万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買22件
パークスクエア湘南茅ヶ崎ウエストウイング
築18年
| 11階建
| 46戸
3,398万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買1件
パークスクエア湘南茅ヶ崎イーストウイング
築18年
| 12階建
| 27戸
売買0件
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズI街区
築15年
| 14階建
売買0件
ライオンズマンション茅ヶ崎ザ・アイランズI街区
築15年
| 14階建
売買0件
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズII街区
築14年
| 14階建
| 829戸
売買0件
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ1街区I街区
築15年
売買0件
ライオンズマンション茅ヶ崎ザ・アイランズ
築14年
売買0件
ライオンズ茅ケ崎ザ・アイランズ2
売買0件
シャルマンコーポ茅ヶ崎
築40年
| 6階建
| 38戸
売買0件
藤和ハイタウン湘南茅ヶ崎
築32年
| 13階建
| 194戸
売買0件
コスモ茅ヶ崎ラフェーリア
築37年
| 7階建
| 43戸
売買0件
レクセルガーデン茅ヶ崎
築23年
| 8階建
| 103戸
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
矢畑は茅ヶ崎市内25地区中8位（上位68%）。
単価48.6万/㎡。
1つ上の新栄町とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）