新栄町のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市新栄町 | 81件の成約データ
神奈川県茅ヶ崎市新栄町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.1万円（成約81件、前年比-20.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.5万円に対し、築35年は44.2万円。築年による価格差は最大116%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
74.5万/㎡
築5年
17件
79.2万/㎡
築10年
15件
76.7万/㎡
築15年
8件
63.7万/㎡
築20年
11件
43.9万/㎡
築25年
12件
46.5万/㎡
築30年
7件
36.7万/㎡
築35年
4件
44.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,964万円。
２ＬＤＫ
18件
4,380万円
３ＬＤＫ
35件
4,652万円
１Ｋ
13件
686万円
１Ｒ
4件
643万円
４ＬＤＫ
2件
6,322万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,002万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,964万円
平均㎡単価
51.1万/㎡
前年比 ▼20.9%
平均価格
2,984万円
取引実績
81件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.8万円から2026年は㎡60.9万円へ、18年間で+30.1%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
64
築11-15年
70
築16-20年
58
築21-25年
25
築26-30年
33
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,829万円
35件
２ＬＤＫ
3,822万円
18件
１Ｋ
500万円
13件
１Ｒ
538万円
4件
４ＬＤＫ
6,550万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,650万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
2件
２ＤＫ
1,000万円
1件
オープンフロア
500万円
1件
１ＤＫ
530万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
67.3万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2万/㎡
2025年第4四半期
750万円
20㎡〜
・１Ｋ
37.5万/㎡
2025年第4四半期
6,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0万/㎡
2025年第4四半期
6,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
94.3万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
800万円
20㎡〜
・１Ｒ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
850万円
20㎡〜
・１Ｋ
42.5万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新栄町のマンション一覧（7棟）
ザ・パークハウス茅ヶ崎
築13年
| 14階建
| 157戸
6,580万円
直近売出価格
93.7万/㎡
㎡単価
売買48件
ライオンズマンション茅ヶ崎第2
築38年
| 地下1階付7階建
| 30戸
3,770万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買31件
茅ヶ崎ダイカンプラザCITY
築38年
| 地下1階付9階建
| 42戸
780万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買30件
リステージ茅ヶ崎駅前
築21年
| 10階建
| 28戸
4,490万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買22件
クリーディア茅ヶ崎
築12年
| 9階建
| 39戸
4,280万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ヴァンティアン茅ケ崎
築31年
| 9階建
| 21戸
3,280万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ヒューニティ茅ヶ崎
築19年
| 11階建
| 59戸
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
新栄町は茅ヶ崎市内25地区中7位（上位72%）。
単価51.1万/㎡。
1つ上の東海岸南とは8%の差。
高価格帯（1〜9位）