東海岸南のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南 | 136件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.2万円（成約136件、前年比-10.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.6万円に対し、築40年は34.1万円。築年による価格差は最大136%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
80.6万/㎡
築5年
13件
68.0万/㎡
築10年
32件
67.9万/㎡
築15年
20件
66.1万/㎡
築20年
25件
56.6万/㎡
築25年
18件
54.5万/㎡
築30年
5件
48.0万/㎡
築35年
4件
37.6万/㎡
築40年
2件
34.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（91件）。２ＤＫの平均価格は4,445万円。
４ＬＤＫ
9件
5,810万円
３ＬＤＫ
91件
5,156万円
２ＬＤＫ
27件
5,272万円
１ＬＤＫ
2件
5,587万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,026万円
２ＤＫ
2件
4,445万円
平均㎡単価
55.2万/㎡
前年比 ▼10.8%
平均価格
4,596万円
取引実績
136件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡53.1万円から2026年は㎡66.2万円へ、18年間で+24.6%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
82
築6-10年
55
築11-15年
58
築16-20年
49
築21-25年
52
築26-30年
53
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,463万円
91件
２ＬＤＫ
4,922万円
27件
４ＬＤＫ
4,844万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,880万円
5件
１ＬＤＫ
5,500万円
2件
２ＤＫ
3,550万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.3万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
91.7万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
58.2万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
55.3万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
64.0万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
29.0万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東海岸南のマンション一覧（19棟）
パシフィックガーデン茅ヶ崎
築27年
| 4階建
| 167戸
5,290万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買182件
グランドメゾン東海岸南
築17年
| 地下1階付3階建
| 25戸
7,390万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買52件
フジタ茅ヶ崎マンション
築46年
| 3階建
| 33戸
2,990万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買42件
ライツ茅ヶ崎東海岸
築30年
| 地下1階付4階建
| 55戸
4,700万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買36件
ザ・パークハウス茅ヶ崎東海岸南
築14年
| 3階建
| 35戸
4,680万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買36件
東急ドエルシーサイドコート茅ヶ崎東海岸南
築26年
| 6階建
| 37戸
4,380万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買24件
パークハイム茅ヶ崎東海岸南
築24年
| 8階建
| 33戸
6,980万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買17件
茅ヶ崎ガーデンハウス16
築52年
| 3階建
| 16戸
3,980万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買15件
グランパレス茅ヶ崎東海岸
築3年
| 3階建
| 33戸
5,580万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買14件
茅ヶ崎タウンハウス
築45年
| 2階建
| 32戸
2,980万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買14件
シティ茅ケ崎東海岸
築30年
| 5階建
| 24戸
4,590万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ビューシャトル湘南
築29年
| 2階建
| 8戸
2,280万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買5件
東海岸シーサイドビル
築45年
| 2階建
| 8戸
2,000万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買1件
レジェイド茅ヶ崎東海岸南
築3年
| 3階建
| 33戸
売買0件
日神グランパレス茅ケ崎東海岸
売買0件
ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸
築3年
| 4階建
| 111戸
売買0件
茅ヶ崎東海岸ハイツ
築42年
| 3階建
| 60戸
売買0件
ベレーナグラン茅ヶ崎東海岸
築3年
| 4階建
| 111戸
売買0件
Nisshin Grandpalace茅ヶ崎東海岸
築3年
| 3階建
| 33戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
東海岸南には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ヴェウェリス茅ヶ崎東海岸南
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
東海岸南は茅ヶ崎市内25地区中6位（上位76%）。
単価55.2万/㎡。
1つ上の元町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）