グランドメゾン東海岸南
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南2丁目11-24 | 築17年 | 25戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201120142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の63万/㎡から2025年は75万/㎡へ、14年間で19.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万24万21万18万15万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は195,000〜190,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・36件）で、平均8,767万円です。3LDKが最も高く平均8,767万円、2LDKは平均7,104万円です。
2SLDK
7,617万
5件
2LDK
7,104万
10件
3LDK
8,767万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 7,617万 | 4,966万 | 10,015万 |
| 2LDK | 10件 | 7,104万 | 6,527万 | 7,908万 |
| 3LDK | 36件 | 8,767万 | 7,252万 | 11,257万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南2丁目11-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-06（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 81.85m² ～ 107.17m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
東海岸小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン東海岸南 | 2009 | 25戸 | 73.8万 | 7,390万 |
| グランパレス茅ヶ崎東海岸 | 2023 | 33戸 | 92.6万 | 5,580万 |
| Nisshin Grandpalace茅ヶ崎東海岸 | 2023 | 33戸 | - | - |
| 茅ヶ崎タウンハウス | 1981 | 32戸 | 26.4万 | 2,980万 |
| レジェイド茅ヶ崎東海岸南 | 2023 | 33戸 | - | - |
| 茅ヶ崎東海岸パークホームズ | 1994 | 21戸 | 33.5万 | 2,490万 |
| フジタ茅ヶ崎マンション | 1980 | 33戸 | 42.1万 | 2,990万 |
| 東海岸シーサイドビル | 1981 | 8戸 | 30.9万 | 2,000万 |
| 茅ヶ崎東海岸ハイツ | 1984 | 60戸 | - | - |
| ベレーナグラン茅ヶ崎東海岸 | 2023 | 111戸 | - | - |
| ヴェ | 2023 | 113戸 | 100.1万 | 7,580万 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
21件
7,000万〜1億
14件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.3万 | 47.2万 | - | 58.6万 | 61.4万 | - | 84.5万 | 75.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | 47.0万 | - | 59.6万 | - | - |
| 2LDK | 44.2万 | - | 48.3万 | - | - | - | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,390万 | 73.79万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,490万 | 74.79万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,790万 | 77.79万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,390万 | 73.79万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,350万 | 83.38万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,800万 | 87.87万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,500万 | 80.58万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 9,000万 | 89.87万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,980万 | 85.08万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 9,480万 | 89.82万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 10,480万 | 99.29万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,990万 | 79.79万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,180万 | 77.5万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,980万 | 75.61万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,480万 | 80.35万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.65万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 61.4万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.04万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 6,180万 | 58.56万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 5,180万 | 48.34万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 47.21万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 47.21万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 41.81万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,470万 | 54.62万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 4,870万 | 45.45万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,180万 | 49.11万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 4,870万 | 45.45万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 56.69万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,470万 | 54.62万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.26万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,780万 | 54.77万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 5,480万 | 51.14万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,380万 | 53.72万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 5,800万 | 54.13万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,880万 | 58.72万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.75万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,780万 | 54.77万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 56.66万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.24万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,390万 | 53.82万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 56.69万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.94万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,390万 | 53.82万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 46.47万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.94万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 3,950万 | 45.91万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 47.19万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 56.69万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,990万 | 56.79万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 66.13万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額195,900円。3LDKなら月額207,000円が相場です。
2LDK
178,000〜215,000円
195,900円
2SLDK
230,000〜250,000円
240,000円
3LDK
168,000〜225,000円
207,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
8件
20〜30万
8件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 192,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 215,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 168,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 210,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 225,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 215,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 250,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 225,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2014年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 178,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2014年1月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 189,000円 | 2,197円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 230,000円 | 2,146円/㎡ |
| 2013年8月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 205,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 195,000円 | 2,336円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 195,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 185,000円 | 2,216円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。