パークスクエア湘南茅ヶ崎ウエストウイング
神奈川県茅ヶ崎市矢畑897-1 | 築18年 | 46戸
推定相場
パークスクエア湘南茅ヶ崎ウエストウイング
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は45.2万円。周辺エリア平均（57.2万円）より21.0%低く、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）を2.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.1万円/㎡
レンジ
60.4〜81.7万円/㎡
市区町村ベースライン
53.3万円/㎡
補正係数 ×1.334
代表面積 75.21㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 511件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・37件）で、平均4,778万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,969万円、１ＬＤＫは平均3,387万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 37件 | 4,778万 | 2,837万 | 6,734万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 4,969万 | 4,188万 | 5,891万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,387万 | 3,181万 | 3,799万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,803万 | 2,220万 | 5,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市矢畑897-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
梅田小学校
中学校
梅田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークスクエア湘南茅ヶ崎ウエストウイング | 2008 | 46戸 | 45.2万 | 3,398万 |
| パークスクエア湘南茅ヶ崎イーストウイング | 2008 | 27戸 | - | - |
| パークスクエア湘南茅ヶ崎 | 2008 | 462戸 | 63.6万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション茅ヶ崎 | 1986 | 18戸 | 30.1万 | 1,500万 |
| 藤和ハイタウン湘南茅ヶ崎 | 1994 | 194戸 | - | - |
| ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ2街区 | 2012 | 421戸 | 72.6万 | 5,998万 |
| 藤和シティコープ茅ケ崎 | 1994 | 45戸 | 47.5万 | 3,150万 |
| ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズII街区 | 2012 | 829戸 | - | - |
| ライオンズプラザ茅ヶ崎 | 1991 | 65戸 | 55.5万 | 4,098万 |
| アーベントハイム湘南茅ヶ崎 | 2000 | 75戸 | 78.7万 | 5,990万 |
| クレアシティ湘南茅ヶ崎 | 2004 | 59戸 | 77.8万 | 5,700万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 45.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。