ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ

神奈川県茅ヶ崎市矢畑782-3 | 築14年 | 2棟

このページは2棟をまとめたライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ全体の相場です（成約 436件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.2万/㎡から2026年は71.6万/㎡へ、12年間で58.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万

201420152016201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は137,000〜132,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

71.0万円/㎡

レンジ

56.8〜85.2万円/㎡

市区町村ベースライン 51.7万円/㎡
補正係数 ×1.372

代表面積 70.75㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 468件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・169件）で、平均4,368万円です。4LDKが最も高く平均5,594万円、1LDKは平均3,942万円です。

1LDK

2件

3,942万

2LDK

18件

4,484万

2SLDK

5件

4,375万

3LDK

169件

4,368万

3SLDK

5件

3,986万

4LDK

17件

5,594万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,942万	3,864万	4,019万
2LDK	18件	4,484万	2,907万	5,889万
2SLDK	5件	4,375万	3,819万	5,577万
3LDK	169件	4,368万	3,059万	8,253万
3SLDK	5件	3,986万	3,059万	5,364万
4LDK	17件	5,594万	4,080万	7,447万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.2万円で、1-5階（46.9万円）と比べて2.3万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

46.9万/㎡

84件

6-10階

49.5万/㎡

69件

11-20階

49.2万/㎡

64件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市矢畑782-3
築年月	2012-07（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	421戸
専有面積	50.59m² ～ 100.13m²
分譲会社	大京
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

棟別の相場（2棟）

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 436件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ	2011年	14階建	404戸	-	-	-	3件
2街区	2012年	地下1階付14階建	421戸	436件	46.6万	30件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩14分

学区情報

小学校

鶴嶺小学校

中学校

鶴嶺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ	2012	421戸	72.6万	5,998万
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズII街区	2012	829戸	-	-
藤和ハイタウン湘南茅ヶ崎	1994	194戸	-	-
レクセルガーデン茅ヶ崎	2003	103戸	-	-
藤和シティコープ茅ケ崎	1994	45戸	47.5万	3,150万
パークスクエア湘南茅ヶ崎ウエストウイング	2008	46戸	45.2万	3,398万
パークスクエア湘南茅ヶ崎イーストウイング	2008	27戸	-	-
パークスクエア湘南茅ヶ崎	2008	462戸	63.6万	4,780万
パークホームズ茅ヶ崎中央公園	2021	160戸	99.6万	6,980万
ライオンズマンション茅ヶ崎	1986	18戸	30.1万	1,500万
パレステージ茅ヶ崎II	2023	131戸	-	-

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,980万円	70.2㎡	70.9万円	2LDK	-	西
5,498万円	80.05㎡	68.7万円	3LDK	-	南
5,799万円	75.35㎡	77万円	3LDK	-	南

売買データ分析（217件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が63件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

63件

3,000〜4,000万

110件

4,000〜5,000万

36件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	52.1万	54.3万	57.7万	59.1万	50.6万	69.3万
3LDK	43.1万	44.1万	49.4万	52.4万	55.9万	57.2万	60.8万	78.7万
2LDK	48.4万	-	49.9万	52.7万	-	63.6万	69.5万	-
3SLDK	35.3万	-	54.9万	-	-	51.7万	-	-

全 217 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	5,998万	72.64万/㎡
2026年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	5,580万	67.57万/㎡
2026年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	5,580万	67.57万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,180万	78.68万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.7万/㎡
2025年8月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	4,880万	69.52万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.72万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	5,980万	61.81万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,180万	50.62万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,290万	70.21万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.86万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.35万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.97万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.4万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,498万	68.32万/㎡
2024年12月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	3,780万	53.85万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.4万/㎡
2024年10月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	3,480万	49.58万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,750万	53.01万/㎡
2024年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,490万	54.38万/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,080万	61.97万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.97万/㎡
2024年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.94万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,750万	49.71万/㎡
2024年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,980万	60.31万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,950万	55.83万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.42万/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,280万	65.01万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,890万	53.62万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.34万/㎡
2024年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,780万	57.89万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.79万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,450万	57.77万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	5,280万	63.94万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,250万	63.82万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.94万/㎡
2023年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,990万	62.34万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.86万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,098万	62.25万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.86万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.55万/㎡
2023年9月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	5,780万	57.73万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.16万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.37万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.47万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.86万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,600万	51.29万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.97万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.7万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.62万/㎡

他 167 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額144,900円。3LDKなら月額144,900円が相場です。

2LDK

112,000円

102,000〜123,000円

3LDK

144,900円

133,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

10件

15〜20万

5件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	102,000円	2,002円/㎡
2021年4月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	155,000円	2,071円/㎡
2021年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	123,000円	2,414円/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,278円/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,278円/㎡
2017年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,278円/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,202円/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	133,000円	1,895円/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,126円/㎡
2015年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	108,000円	2,120円/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	148,000円	1,964円/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,124円/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,861円/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,902円/㎡
2014年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,257円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。