小和田のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市小和田 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市小和田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.0万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.8万円に対し、築25年は46.7万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
72.8万/㎡
築5年
2件
59.9万/㎡
築10年
2件
42.8万/㎡
築15年
4件
49.3万/㎡
築20年
7件
48.0万/㎡
築25年
13件
46.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＬＤＫの平均価格は4,061万円。
３ＬＤＫ
29件
3,684万円
４ＬＤＫ
3件
3,408万円
２ＬＤＫ
3件
4,061万円
平均㎡単価
42.0万/㎡
平均価格
2,963万円
取引実績
36件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.1万円から2026年は㎡57.5万円へ、18年間で+68.6%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
61
築11-15年
35
築16-20年
32
築21-25年
36
築26-30年
47
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,026万円
29件
４ＬＤＫ
2,733万円
3件
２ＬＤＫ
2,800万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5万/㎡
2024年第1四半期
4,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2023年第4四半期
4,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6万/㎡
2023年第4四半期
3,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2023年第3四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2023年第2四半期
5,400万円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
56.8万/㎡
2023年第1四半期
3,500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
63.6万/㎡
2022年第4四半期
2,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1万/㎡
2022年第4四半期
2,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3万/㎡
2022年第2四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小和田のマンション一覧（3棟）
プランヴェール湘南茅ケ崎
築32年
| 地下1階付10階建
| 105戸
2,950万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買72件
マイキャッスル湘南辻堂
築29年
| 6階建
| 61戸
4,780万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買47件
セルアージュ湘南ヴァリエ
築9年
| 6階建
| 35戸
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
小和田は茅ヶ崎市内25地区中13位（上位48%）。
単価42.0万/㎡。
1つ上の中海岸とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）