柳島海岸のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市柳島海岸 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市柳島海岸のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.1万円（成約32件、前年比-1.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.9万円に対し、築35年は36.1万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
52.9万/㎡
築10年
7件
42.3万/㎡
築15年
6件
42.0万/㎡
築20年
2件
41.0万/㎡
築25年
4件
30.6万/㎡
築30年
6件
36.0万/㎡
築35年
3件
36.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は4,711万円。
２ＬＤＫ
3件
3,152万円
３ＬＤＫ
22件
3,533万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,732万円
４ＬＤＫ
4件
4,711万円
平均㎡単価
34.1万/㎡
前年比 ▼1.6%
平均価格
3,038万円
取引実績
32件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201120172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.3万円から2026年は㎡33.3万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
31
築11-15年
37
築16-20年
41
築21-25年
27
築26-30年
22
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,032万円
22件
４ＬＤＫ
3,825万円
4件
２ＬＤＫ
2,567万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,550万円
2件
１ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
47.7万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第2四半期
5,000万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第1四半期
3,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.4万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2023年第1四半期
3,700万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2万/㎡
2023年第1四半期
4,300万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
31.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柳島海岸のマンション一覧（3棟）
茅ヶ崎ダイヤモンドマンション
築38年
| 3階建
| 15戸
2,480万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買7件
中銀茅ヶ崎マンシオン
築37年
| 3階建
| 35戸
売買0件
クリオ茅ヶ崎柳島海岸
築17年
| 5階建
| 48戸
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
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柳島海岸は茅ヶ崎市内25地区中20位（上位20%）。
単価34.1万/㎡。
1つ上の南湖とは0%の差。