円蔵のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市円蔵 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市円蔵のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.6万円（成約49件、前年比+24.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価37.1万円に対し、築35年は25.3万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
37.1万/㎡
築20年
5件
42.8万/㎡
築25年
10件
40.0万/㎡
築30年
9件
27.3万/㎡
築35年
16件
25.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。４ＬＤＫの平均価格は2,380万円。
３ＬＤＫ
43件
2,465万円
４ＬＤＫ
2件
2,380万円
平均㎡単価
23.6万/㎡
前年比 ▲24.3%
平均価格
1,806万円
取引実績
49件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.3万円から2025年は㎡29.2万円へ、16年間で+15.5%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
27
築21-25年
28
築26-30年
23
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,844万円
43件
４ＬＤＫ
1,400万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
２ＬＤＫ
800万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
円蔵のマンション一覧（3棟）
取引データのないマンション（1棟）
円蔵には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サニータウン茅ヶ崎10号棟
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
円蔵は茅ヶ崎市内25地区中24位（上位4%）。
単価23.6万/㎡。
1つ上の中島とは10%の差。