プレセア湘南弐番館
神奈川県茅ヶ崎市円蔵2357-2 | 築35年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の19.8万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、5年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では26.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,849万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,470万円、3LDKは平均1,849万円です。
３ＬＤＫ
2,470万
3件
2SLDK
2,454万
2件
3LDK
1,849万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,470万 | 1,749万 | 2,903万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,454万 | 2,454万 | 2,454万 |
| 3LDK | 5件 | 1,849万 | 1,527万 | 2,464万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市円蔵2357-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 73.57m² ～ 88.44m² |
| 分譲会社 | 吉田建築設計事務所 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
円蔵小学校
中学校
円蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレセア湘南弐番館 | 1991 | 14戸 | 19.8万 | 1,590万 |
| シャルマンコーポ茅ヶ崎 | 1986 | 38戸 | - | - |
| レクセルガーデン茅ヶ崎 | 2003 | 103戸 | - | - |
| ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズII街区 | 2012 | 829戸 | - | - |
| グランドビュー茅ヶ崎 | 2000 | 75戸 | - | - |
| アザリア茅ヶ崎 | 1989 | 59戸 | - | - |
| ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ2街区 | 2012 | 421戸 | 72.6万 | 5,998万 |
| 藤和シティコープ茅ケ崎 | 1994 | 45戸 | 47.5万 | 3,150万 |
| ダイアパレス茅ヶ崎ブリージア | 2008 | 34戸 | 31.7万 | 2,180万 |
| 藤和ハイタウン湘南茅ヶ崎 | 1994 | 194戸 | - | - |
| パークホームズ茅ヶ崎中央公園 | 2021 | 160戸 | 99.6万 | 6,980万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.8万 | - | 20.9万 | 19.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.83万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.95万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.05万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.44万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。