サニータウン茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市円蔵1丁目9 | 築39年 | 10棟
このページは10棟をまとめたサニータウン茅ヶ崎全体の相場です（成約 46件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.9万/㎡から2024年は30万/㎡へ、8年間で15.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・22件）で、平均2,044万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,506万円、3LDKは平均2,044万円です。
３ＬＤＫ
2,506万
12件
４ＬＤＫ
2,251万
2件
3LDK
2,044万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,506万 | 987万 | 3,907万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,251万 | 1,048万 | 3,453万 |
| 3LDK | 22件 | 2,044万 | 1,332万 | 2,973万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.4万円で、1-2階（22.1万円）と比べて1.3万円（+5.9%）高くなっています。
1-2階
9件
22.1万/㎡
3階以上
14件
23.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市円蔵1丁目9 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 321戸 |
| 専有面積 | 76.97m² ～ 95.53m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（10棟）
サニータウン茅ヶ崎は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 46件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1986年 | 5階建 | 321戸 | - | - | - | 2件 |
| 1号棟 | 1986年 | 5階建 | 321戸 | 8件 | 17.5万 | - | - |
| 2号棟 | 1986年 | 5階建 | 321戸 | 2件 | 16.1万 | - | - |
| 3号棟 | 1986年 | 5階建 | 321戸 | 10件 | 22.2万 | - | - |
| 4号棟 | 1986年 | 5階建 | 20戸 | 8件 | 31.3万 | - | - |
| 5号棟 | 1986年 | 5階建 | 70戸 | - | - | - | - |
| 6号棟 | 1986年 | 5階建 | 321戸 | - | - | - | - |
| 7号棟 | 1986年 | 5階建 | 25戸 | 2件 | 25.9万 | - | - |
| 8号棟 | 1986年 | 地下1階付4階建 | 321戸 | 2件 | 26.6万 | - | - |
| 9号棟 | 1987年 | 5階建 | 321戸 | 12件 | 22.9万 | - | - |
| 11号棟 | 1987年 | 5階建 | 321戸 | 2件 | 19.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
円蔵小学校
中学校
円蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニータウン茅ヶ崎 | 1987 | 321戸 | 23.5万 | 1,880万 |
| サニータウン茅ヶ崎10号棟 | 1986 | 321戸 | - | - |
| 日神パレステージ湘南茅ヶ崎 | 2004 | 39戸 | 45.4万 | 2,980万 |
| マイメゾン茅ヶ崎本村 | 2002 | 18戸 | - | - |
| 茅ヶ崎グリーンハイツ | 1977 | 114戸 | 19.5万 | 1,190万 |
| ディアハイム茅ケ崎 | 1996 | 34戸 | 57.7万 | 4,099万 |
| 藤和シティホームズ湘南茅ケ崎 | 2004 | 39戸 | 76.1万 | 5,390万 |
| クオス茅ヶ崎レジデンシャルステージ | 2007 | 35戸 | 56.4万 | 3,950万 |
| 藤和茅ヶ崎ハイタウン | 1988 | 154戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| 茅ヶ崎グランドハイツ | 1986 | 183戸 | - | - |
| リステージ茅ヶ崎中央公園 | 2005 | 33戸 | 60.6万 | 4,180万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 76.23㎡ | 23.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,780万円 | 79.56㎡ | 22.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.2万 | 26.6万 | 19.5万 | 18.0万 | 22.1万 | 24.1万 | 24.0万 | 30.0万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.96万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 26.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.89万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.7万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.46万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.41万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.63万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.1万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.21万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 22.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,040万 | 26.64万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。