柳島海岸の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市柳島海岸 | 58件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県茅ヶ崎市柳島海岸の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.7万円（成約58件、前年比-5.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均8,805万円。木造（4,039万円）との差は118%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
8,805万
木造
52件
4,039万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
32件
3,880万
100〜120㎡
15件
4,213万
120〜150㎡
3件
3,887万
150㎡以上
3件
9,455万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
3,504万
4〜6m
36件
4,377万
6〜8m
5件
5,455万
8m以上
3件
4,919万
平均㎡単価
30.7万/㎡
前年比 ▼5.3%
平均価格
3,545万円
取引実績
58件
平均面積
126㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
41万
23万
'08'11'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
29
築11-15年
24
築16-20年
26
築21-25年
21
築26-30年
25
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,900万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,875万円
4件
４ＬＤＫ
2,725万円
4件
２ＬＤＫ
7,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,700万円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.6万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
49.4万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
50.6万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
85㎡〜
50.6万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.8万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6万/㎡
2024年第2四半期
4,100万円
100㎡〜
41.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
柳島海岸は茅ヶ崎市内44地区中28位（上位36%）。
単価30.7万/㎡。
1つ上の西久保とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）