共恵の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市共恵 | 79件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県茅ヶ崎市共恵の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.6万円（成約79件、前年比+32.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,249万円。木造（5,334万円）との差は186%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
15,249万
鉄骨造
6件
8,515万
軽量鉄骨造
4件
5,572万
木造
63件
5,334万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
3,436万
80〜100㎡
23件
5,076万
100〜120㎡
23件
5,584万
120〜150㎡
14件
5,685万
150㎡以上
13件
10,802万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大138%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
17件
4,102万
4〜6m
48件
6,306万
6〜8m
4件
8,313万
8m以上
5件
9,780万
平均㎡単価
41.6万/㎡
前年比 ▲32.7%
平均価格
4,842万円
取引実績
79件
平均面積
124㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
31万
50万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
34
築11-15年
40
築16-20年
32
築21-25年
32
築26-30年
43
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,633万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,800万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
2件
４ＬＤＫ
5,350万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,600万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
100㎡〜
50.0万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
80㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
51.3万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第3四半期
6,300万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
80㎡〜
56.3万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
80.0万/㎡
2025年第2四半期
6,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
62.0万/㎡
2025年第2四半期
5,900万円
100㎡〜
59.0万/㎡
2025年第2四半期
4,600万円
60㎡〜
76.7万/㎡
2025年第1四半期
5,500万円
80㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
68.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
共恵は茅ヶ崎市内44地区中1位（上位98%）。
単価41.6万/㎡。
高価格帯（1〜15位）