十間坂の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市十間坂 | 95件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県茅ヶ崎市十間坂の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.3万円（成約95件、前年比-18.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,422万円。木造（4,821万円）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
5,422万
木造
82件
4,821万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
2,579万
80〜100㎡
42件
4,816万
100〜120㎡
27件
4,112万
120〜150㎡
8件
6,022万
150㎡以上
10件
8,324万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
19件
4,613万
4〜6m
55件
4,525万
6〜8m
7件
6,917万
8m以上
9件
6,835万
平均㎡単価
36.3万/㎡
前年比 ▼18.6%
平均価格
3,946万円
取引実績
95件
平均面積
122㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
26万
34万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
44
築11-15年
39
築16-20年
37
築21-25年
25
築26-30年
22
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,667万円
6件
３ＬＤＫ
3,100万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
2件
５ＬＤＫ
4,600万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
７ＬＤＫ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
39.0万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
23.2万/㎡
2025年第3四半期
5,700万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
39.3万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
30.8万/㎡
2024年第4四半期
5,300万円
100㎡〜
53.0万/㎡
2024年第3四半期
5,300万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.5万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
95㎡〜
36.8万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
105㎡〜
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
十間坂は茅ヶ崎市内44地区中13位（上位70%）。
単価36.3万/㎡。
1つ上の常盤町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）