高田の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市高田 | 157件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県茅ヶ崎市高田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.3万円（成約157件、前年比+1.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,874万円。木造（4,483万円）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
4,874万
木造
142件
4,483万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
18件
2,778万
80〜100㎡
62件
4,004万
100〜120㎡
46件
5,154万
120〜150㎡
17件
4,470万
150㎡以上
8件
8,479万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
3,250万
4〜6m
102件
4,443万
6〜8m
19件
5,096万
8m以上
19件
5,200万
平均㎡単価
29.3万/㎡
前年比 ▲1.4%
平均価格
3,663万円
取引実績
157件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
29万
41万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
31
築11-15年
24
築16-20年
26
築21-25年
22
築26-30年
25
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,582万円
11件
３ＬＤＫ
3,800万円
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
3件
２ＬＤＫ
4,433万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
５ＬＤＫ
3,200万円
1件
２ＤＫ
770万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
30.4万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
41.0万/㎡
2026年第1四半期
8,300万円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
42.6万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
54.3万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
100㎡〜
48.0万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
115㎡〜
31.3万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
33.9万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
高田は茅ヶ崎市内44地区中30位（上位32%）。
単価29.3万/㎡。
1つ上の円蔵とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）