高田の土地相場
神奈川県茅ヶ崎市高田 | 102件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市高田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価62.7万円（成約102件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が312,589円高くなります。
4m未満
3件
45万/坪
4〜6m
69件
75万/坪
6〜8m
13件
66万/坪
8m以上
13件
76万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価81万円で最も高く、不整形（54万円）と比べて49%の差があります。
ほぼ正方形
9件
81万/坪
ほぼ整形
3件
78万/坪
ほぼ長方形
38件
76万/坪
長方形
29件
72万/坪
ほぼ台形
9件
69万/坪
台形
3件
60万/坪
不整形
8件
54万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（80万/坪）は北道路（72万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
南西
12件
83万/坪
南
22件
80万/坪
北東
10件
77万/坪
北
14件
72万/坪
西
17件
69万/坪
東
11件
67万/坪
南東
5件
60万/坪
北西
7件
57万/坪
接面道路無
4件
52万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の98%が「住宅」目的です。
住宅
47件
その他
1件
平均坪単価
62.7万/坪
19.0万/㎡
平均価格
3,273万円
取引実績
102件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
109万82万55万28万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪75万円から2024年は坪72万円へ、16年間で3.3%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,500万円
127坪〜（420㎡〜）
35.4万/坪
2024年第3四半期
2,600万円
57坪〜（190㎡〜）
45.2万/坪
2024年第2四半期
3,800万円
50坪〜（165㎡〜）
76.1万/坪
2024年第2四半期
2,700万円
30坪〜（100㎡〜）
89.3万/坪
2024年第1四半期
2,900万円
30坪〜（100㎡〜）
95.9万/坪
2024年第1四半期
2,800万円
30坪〜（100㎡〜）
92.6万/坪
2023年第4四半期
2,100万円
30坪〜（100㎡〜）
69.4万/坪
2023年第4四半期
3,000万円
33坪〜（110㎡〜）
90.2万/坪
2023年第3四半期
1,900万円
26坪〜（85㎡〜）
73.9万/坪
2023年第2四半期
18,000万円
514坪〜（1700㎡〜）
35.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の土地マップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
高田は茅ヶ崎市内32地区中16位（上位50%）。
坪単価62.7万/坪。
1つ上の南湖とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）